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房东不同意转租怎么办 0

2018-09-14 10:21:28

由于大多数房东不愿意转租商铺都是怕自己的收益会受到影响，所以你只需要和房东商量，然后再取得房东的同意就可以了。但是在此之前，你必须要保证房东的收益不会发生任何改变。如果房东还不同意，你就可以尝试一下转让的方式，帮忙房东找到新的租客之后，你只要解除自己的租房合同就可以了。

日常生活中，商铺转租已经成为一种十分普遍的现象了。因为现在的商铺经营并不是那么简单，如果没有一定的能力或者特色是无法吸引消费者的，而店铺最终就不得不关门。但是，许多人在转租商铺的过程中房东都会进行阻扰。那么，房东不同意转租怎么办呢？商铺转租有哪些细节呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、房东不同意转租怎么办？

1.很多时候，房东为了自己的租金收入能够稳定一些，或者是便于管理出租的房屋，一般都不同意承租人把房屋转租了。但是，如果租客确实有转租的必要，就必须要求得房东的同意才可以转租，否则就会引起一系列的纠纷。

2.由于大多数房东不愿意转租商铺都是怕自己的收益会受到影响，所以你只需要仔细的和房东商量，然后再夺得房东的同情就可以了。但是在此之前，你必须要保证房东的收益不会发生任何改变。如果房东还不同意，你就可以尝试一下转让的方式。比如商铺的租期还没到的时候，就可以和房东协商帮忙找新的租客，让新租客和房东签署一份新的合同，同时解除自己的租房合同。

3.最后，只要大家按照上面的方法做，今后会商铺的租赁会发生任何事情都与你无关了。并且一般情况下，只要不会影响到房东的收益和管辖，大多数房东都会同意你的转租请求的。

二、商铺出租转让细节：

1.装修补偿

首先，出租者和承租人必须要在租赁合同中确定商铺能不能装修。然后你们应该相互约定，在租赁期结束之后或者因为某些原因解除了租赁合同之后，该如何处理装修事项。在对装修处理的方式没有做出任何约定的情况下，如果是因为出租方违约的原因才导致租赁合同解除的，那么出租方就要自己赔偿装修损失;如果是因为承租方违约，但是这个装修对承租方确实有用处的，那么出租方就要适当的对承租方进行补偿。