1.了解长沙购房政策:政策了解清楚了才能更好的购房;2.自我需求分析:充分考虑自身条件;3. 看开发商资质等级及证书:选择实力强、信用好的开发商;4.多看几个楼盘:长沙有非常多的楼盘,多看几家做比较;5.户型选择:好的户型能提高居住质量;6. 合同内容要细节化:合同能很好的保障我们自身权益。
买房是人生中的一件大事,有些人可能要倾尽几代人的力量才能买到一套房,所以买房的时候一定要慎重。其中大城市的房屋非常热销,比如长沙房产行业正处在如火如荼中。那么长沙买房攻略有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、长沙买房攻略
1.了解长沙购房政策
要想在长沙买房,首先要了解清楚当地的楼市政策,政策了解清楚了,才能为后续购房做好铺垫。
2.自我需求分析
买房之前要充分考虑到自身条件,并清楚购房是为了自住还是投资。其次还要考虑到房屋的房价和首付等问题,尽可能选择的房屋是自己能承受的范围之内。
3.看开发商资质等级及证书
开发商的实力和它的资质是互等的,所以在选房时要查看开发的“五证”、“二书”是否齐全。同时开发商的实力关系着房屋的质量,房屋是否能按期交房等一系列问题。
4.多看几个楼盘
长沙有非常多的楼盘,所以在买房时可以多看几个楼盘,这样才能做到心中有数。比如可以向各楼盘的顾问询问楼盘信息,然后将这些信息综合起来,有利于我们比较参考。
5.仔细观察户型
好的户型能直接提高以后的居住质量,一般房屋南北通透、格局方正、采光好等的户型都比较好。
6.合同内容要细节化
合同是保障我们权益的有效依据,所以在些合同时一定要把有利于自身权益的条款标注清楚。比如什么时候交房、付款方式等,这样都要细节化,其中还要注明出现违约事件,责任该谁付等。
二、长沙购房新政调整有哪些重点
1.如果是长沙本市户口在限购区域中已经购买一套住房,那么要想购买第二套房,必须在取得第一套房不动产权证书满4年后才能购买。
2.迁入到长沙的户籍家庭,其中不包括退伍转业和家属随军落户的,其他人员购房要在落户满一年以上,同时还要在本市有稳定的工作。
3.如果在长沙市中有稳定的工作,同时还没有住房的外地人口。这些人员买房的前提是必须连续缴纳2年的个人所得税或社会保险,在限购区中只能限购1套住房。
4.父母投靠成年子女落户一定要满2年以后才能购买住房,未成年人不能购买商品住房。其次夫妻双方离异后,任何一方要满2年以上才能购买住房,而且购房的套数按离异前家庭总套数来计算。
5.不能销售炒作,比如要对参加楼盘摇号人数进行控制,开发商不能用任何形式收取认筹金。同时开发商如果没有取到预售许可证,那么不能举办任何形式的认筹活动。
编辑总结:长沙买房攻略小编就介绍到这里了。家是人们心里的港湾,所以在买房时一定要慎重。小编建议每个人在购房之前都应做好购房攻略,这样才能避免一些购房误区,同时还不会被开发商忽悠。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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