业委会成立最基础的条件一定要小区的入住率达到50%以上，因为只有小区入住率达到50%以上，才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求；或者小区首批的入住率达到30%以上的，并且交付物业费满两年的才可成立业委会；或满足首批入住率的30%以上，并且交付物业费满两年的，才可成立业委会。
业委会是由小区业主成立的，由于小区经常发生一些物业管理方面的问题，针对一些不负责任的物业公司，业委会可以对此进行维权，那么要怎么成立业委会呢？接下来就和小编一起来看看业委会成立的条件吧！
一、业委会成立的条件
只要满足以下任一条件，就可成立业委会，同时选举产生业主委员会：
1.小区入住率达到50%以上
业委会成立最基础的条件一定要小区的入住率达到50%以上，因为只有小区入住率达到50%以上，才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的
可能有些开发商规划的建筑面积较大，因此部分小区会出现首批入住率较低的情况。只要满足首批入住率的30%以上，并且交付物业费满两年，这一业主委员会成立条件，同样才可成立业委会。
3.首批物业费交满3年以上的
只要交满3年以上的物业费，便可申请成立业委会条件。
二、业主委员委员会成立流程
1.提出申请
5名以上业主可向该小区的街道办事处提出书面申请，并填写《首届业主代表大会筹备小组成立申请表》。
2.成立筹备小组
处收到业委会申请后，小区办事处会作出书面的批复意见，并指导小区成立筹备小组。
3.筹备小组开展筹备工作
①筹备小组成立后，应通知小区建设单位以及物业公司，在半个月之内将掌握的全体业主名单、详细联系方式以及地址等材料。并在5天内将以上材料交予筹备小组。
②筹备小组成立后的30天内，需要拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》等，并在小区内比较明显的位置张贴公布，征求各个业主的意见。还需将《业主委员会政策法规宣传资料》在小区内的宣传栏内公布，并发放给各个业主。
③筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
④筹备小组将业委会候选人的简历表、业委会选票的格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
4.召开选举委员大会的筹备小组，将业主的候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送到街道办事处。并提出召开业主大会的书面申请，同时做好落实场地、组织人员印制选票、设备投票猜箱等准备工作，并通知所有投票权人、知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
小编总结：以上就是小编为大家分享的业委会成立的条件，相信看完以上的分享之后对业委会也有了相应的了解，希望以上的分享能够对大家有所帮助，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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