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90个平方多少公摊合理0

2018-09-17 15:33:04

公摊面积=建筑面积*[套内建筑面积+公摊面积]×公摊系数，根据一般情况来说，90个平方要进行公摊的话，那么正常的公摊系数是在10%-15%左右;如果是带电梯的小高层房子，那么公摊系数是在15%-20%左右;最后如果是高层住宅的话，那么公摊系数会相对更高一下，一般是在20%-25%之间。

很多购房者在购置房产时，对于房屋的公摊面积，都不是很了解。甚至有不少的购房者认为公摊面积越大就会导致自己越吃亏。其实，公摊面积与容积率有很多的相同之处，都与居住的舒适度、安全、消防等都有极大的关系。那么90个平方多少公摊合理呢？国家的房屋公摊面积是多少呢？

一、90个平方多少公摊合理

首先，在签订购房买卖合同时，让房地产商出示相关计算公摊面积的数据。

其次，身为房屋的所有人您有权自查或是邀请律师向设计、规划、测绘等单位机构查看所购买房产的相关文件。

最后，根据相关规定，房屋总建筑面积和合同上所表示面积不能超过3%的误差。公摊面积=建筑面积[套内建筑面积+公摊面积]×公摊系数。

根据一般情况来说，90个平方要进行公摊的话，那么正常的公摊系数是在10%-15%左右;如果是带电梯的小高层房子，那么公摊系数是在15%-20%左右;最后如果是高层住宅的话，那么公摊系数会相对更高一下，一般是在20%-25%之间。

二、国家的房屋公摊面积是多少

1、7层以下房屋公摊率为7-12%

多层建筑通常是指房屋楼层在六层左右的磗混结构建筑，共同面积包括外墙水平投影的二分之一、楼梯间、楼梯以及为业主提供服务的热交换站、水泵房等等。一般占房屋建筑面积13%至18%，室内的层高分别为室内净高和室内层高，通常层高在2.8m左右，室内净高在2.65m至2.7m之间，一旦室内层高超过4.7m以上，则按照两层计算室内面积。

2、7-11层房屋公摊率为10-16%

通常房屋都穿为7-9层的都被叫为小高层，而它的公摊取决于各个楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊都会存在差异。在底层没有商铺、没有地下设备用房或是底层架空等情况下，小高层的公摊系数都在10%至15%左右，而配备电梯的小高层住宅，它们的公摊系数一般在15%至20%之间。根据规定7层以上房屋必须配备电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。