过去买房的人都赚了，那谁的钱亏了？0

2018-09-17 18:22:23

很多人把买房赚钱当成人生真理，如今的房子出了居住属性还有投资属性，很多人“慧眼如炬”，早早看到了投资属性，买房把钱给赚了。剩下的人都是后知后觉的人，看到别人赚钱了，虽然晚了点，但是也不想完全被落下，依然要买房，赶所谓的“最后一班车”。天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。这里面，说不清谁对谁错。大环境

任志强在谈论楼市的时候，把楼市中人分成了买房的和没买房的。在某种程度上来说，买房的人还可以细分成买房早的和买房晚的。在过去，越早买房的人越占便宜，收益越多。而越到后面买房的人，收益会更少。因为买房晚的人，不仅要承担房价溢出价值的负担，还面临着许多其他压力。

但是即使房市走到了这个地步，大家都明白现在的买房成本高，进一步的收益实际上有限，但是都还想着买房，买房不买房这个选择，大家必须在有限时间内做出一个选择的话，结果其实很明显。看诸葛找房公布的9月14和9月15日，北京新房二手房市场的网签数据就知道了。

那为什么直到现在愿意当房奴的人还有这么多呢？

1.担心货币贬值。大家买房的一大重要原因是担心目前手中的钱会因为通胀等因素缩水。比如房价在涨，你手里的钱不涨，相对而言，房价的上升幅度就把手里的钱的价值稀释了。所以大家就算知道房价的上升空间有限，还是会买房。这类人大多数没有被动收入（资产自身升值，升值部分可以抵消日常消费部分），所以有将手头的主动收入（通过付出劳动时间来获取的收入，比如说工资）投入方式，以求资产保值，获取一些安全感。他们未必没想过房价上升空间有限，但是在资产缩水的恐惧和房价止步不前的恐惧中，他们选择了解决前者。

2.相信楼市还有进一步的升值空间。依然保持这个信念的人不少，他们认为，房子的价值是有限的，但是土地的价值是无限的。只要居住还是人类的基本需求，只要人还需要自己的私密空间。那么房子就依然等于土地价值，而土地价值，某种意义上是无限的。如果问这群人，如果房子到最后，价格已经上升到普通人无法承受了的话，那会怎么办呢？他们大概也会觉得无所谓，等到了后面，房子不过是有钱人之间所玩的资本游戏。