在购置房屋的时候，作为购买者都会预付一部分定金，假如因为某种原因不想购置房屋了，定金可以通过四种方式退回，其一、和卖方协商退回，其二、找村或社区的调委会帮忙调处退回，其三、可拨打12315举报，还有最后一种方式，就是向法院起诉卖方。
买过房子的都知道，在购买房屋时，需要交付一小部分定金给卖方，作为诚意金，可能在3万元到5万元之间。假如因为某些原因，想要退回定金可以吗?其实这个是要根据购买的情况来看下的，有些情况是可以退的，下面来讲解一下如何来退还购房定金。
购买定金可以退吗?
1、如果开发商本身没有具备商品房销售权利的话，这部分定金是可以退回的，因为根据国家《商品房销售的管理办法》规定条例，不符合商品房销售条件的，开发商收取的任何预订款费用的，开发商应无条件退还购房定金。
2、如果因开发商欺诈问题而导致购买者不想买房的，在签订协商合同的时候对合同条款协商不下的，也应退还定金。
3、因发生了一些事由，导致购买者无法支付房款项的，那么出卖方也需要退还定金。
购房定金退回技巧
定金是可以退的，可以买卖双方协商退还。如果是因合同条款不能一致达成的也可以退。对于无任何销售许可证的开发商可以退，遇到这情况的可直接进行起诉，在任何情况下都是可以退还定金的。而有些购买者处于自身原因不想购买此房屋了，这种情况就需要增加补充协议来退还定金，因这种是属单方面违约，退还定金会比较麻烦。
在购买房屋预付的定金退还上，一定要讲究一些方法方式的。对于可以退定金的，双方可自行协商解决。协商无法成功的话，再向法院提起诉讼。让卖方购房定金。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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