房子想卖随时都能卖出去，主要是销售的价格是否符合市场价格；还有一点就是房屋产权证是否满5年，满5年可减免其中的营业税5.6%；买房时需签订房屋买卖合同，需到当地房管所检查是否属于抵押、查房，如无问题可正常进入过户办理流程。
现在有不少人因为个人经济问题，将新买的住房自己还没居住就卖出去。但在卖房子时都比较关注价格，都希望房屋卖出的价格越高越好，这样自己才有资金回本。
房子一般多久能卖出去
房子一般多久能卖出去，这个不好确定。主要还是看报价是否符合市场价，要是高于市场价，那要看您的房子装修、户型、位置、楼层等。要是装修好、位置好、楼层好，价格稍微高一点，可以找个大点的房产经纪公司帮您销售。
卖房子的流程
1、 签合同
买卖双方签订《存量房买卖合同》、《定金协议》，然后缴纳一些定金，在签合同时要注意带上房产证、本人身份证等资料。如果双方有一方不能到场，那需要提供委托书，如果房产的夫妻共有，还需提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
审核环节比较严格，需要进行资质审核，确定房屋产权没有问题，没有抵押查封，可以正常交易。
3、网签
只需登入网址，网上签约即可，需要准备的资料，买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、银行卡等资料。
4、资金
卖家银行账户，买方将钱转入卖家银行账户，银行会将这笔款放入到银行，然后等过户完成之后再打入卖家银行账户，付给卖家。
5、交税过户
买卖双方到地税局缴纳税费，然后完成过户。缴税及过户时买卖双方必须都要到场，可以在房地产交易中心办理完成。
6、领房屋产权证书
过户完成之后，一般15-20天左右就能领到新的房屋产权证书。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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