长租房政策，对于长租房是白领公寓、单身合租公寓的俗称，对于这几年来说是一个非常新兴的一个行业;对于长租房来说的发展，是一种轻资产模式，以租赁物业的方式，通过合作，以比较低成本来租赁;另一种是重资产模式，对好的租赁物业直接购买，发行对长租房 的长久使用。
长租房在国内是这几年才开始比较突出，很多朋友对长租公寓还是有观望的态度，长租公寓比较适合适现在的年轻白领的要求。这个也是主要针对这一群体来发展的，那么长租有政策呢。
长租房政策
1、2015年我国住房租赁政策的开始吹起来了，中央层极力推动住房租赁市场的发展，国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等次相继出台了很多项政策，一起推进住房租赁。
2、2016年《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)的出台，具有非常的意义，为我国城市住房租赁市场提供了规范性的指导，指出了实行购租一起、发展住房租赁市场的政策。
3、2017年，按照国务院2017年立法工作计划，住建部起草了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，明确鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。
4、2017年，为了进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文，加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。
长租房的发展
长租房的市场前景虽然很大，但资金方似乎看不明确。经历了前两年的PE/VC的大规模投资后，资金方冷静下来后，都会开始思考长租房的盈利问题。长租房普遍是以二房东模式使租房成本、装修成本和财务费用居高不下，节假日的高空置率，也会进一步压缩了盈利空间。
文章总结：长租房政策，大部分投资长租房的朋友，现在都还处于观望的状态，主要是考虑长租房的一个投资周期会比较长，要是是没有强实力的投资者。那么，在经营过程中就很容易出现资金周转的问题。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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