收房验房的注意事项0

2018-09-18 17:45:25

如今各地房价仍然紧俏的时候，买房人依然每年倍增。无论期房或现房，等到交房期间，大都会因楼盘质量不合格而频发业主维权事件。为了避免房屋本身问题，给业主额外造成整改、装修费用，建议业主们一定要先验房，接下来将给大家分享一下该从哪些方面入手。 1、墙面在毛坯房验收墙

如今各地房价仍然紧俏的时候，买房人依然每年倍增。无论期房或现房，等到交房期间，大都会因楼盘质量不合格而频发业主维权事件。为了避免房屋本身问题，给业主额外造成整改、装修费用，建议业主们一定要先验房，接下来将给大家分享一下该从哪些方面入手。

1、墙面

在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。

2、入户门的验收

检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度

3、电源

验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。

4、检查多媒体箱

布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格

5、地面

首先判断有无抹灰层和压光，，是否有空鼓、开裂、起砂、地面不平整等

6、检查窗户

内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等

7、防水

毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。

收房本身就是一个技术活，不是说拿到钥匙就简单了事，其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。自己不懂又没有时间验房的可以找来璞尚装饰找小编呢，给您提供免费收房验房服务扫描这里

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