购房签约时应注意自身的资质，避免交付定金但没有购房资格的情况；签订购房合同时需认真谨慎，在签约前仔细阅读避免一些合同陷阱，违约情况及违约责任需明确清楚，因为一旦签字就产生法律效力不可更改；交房时间、房产证办理时间都需明确违约责任。
买房现在已经成了日常家庭的必修功课，特别是中国式岳母的出现，想要结婚得先有房，买房人往往会不辞辛劳的去各大楼盘看房、购房，在购房时最重要的是签约，那么购房签约需要注意哪些问题?
购房签约注意事项
1、在购买新房签约时，房管中心首先对购房者的相关资质进行审核，每个城市签约条件有所不同，在签约前我们需做好相关的准备;如果准备不充足很可能出现交付定金但没有购房资格的情况;在选定房屋后签订房源确认书，在签约前仔细阅读避免一些合同陷阱，还需确认房屋信息、正式购房合同签订时间等。
2、签订购房合同时需认真谨慎，合同中的各项条款和房屋状况需明确清楚，一些违约情况及违约责任需明确清楚，交房时间、房产证办理时间都需明确责任;因为一旦签字就产生法律效力，可以说签订后谁违约谁付出的代价就大。
购房流程
1、购房时需详细的了解楼盘的具体情况，楼房的具体位置、朝向、交通是否便利等基础情况;对选定的房屋结构、户型、面积都要做全方面的了解;除了这些需要我们了解还需对周边的配套设施、教育、医疗等情况做了解;因为这些都决定着我们居住后的生活是否便利;还需需了解付款方式、贷款是使用公积金还是商业贷。
2、选定楼层及房屋后，明确产权登记双方的职责，办理产权证的时间寄相关的费用也需明确;还有房屋的保修期也需明确;如果付款支付方式是全款可直接申请各项税费缴纳，办理房屋产权证;如果是贷款还需准备相关的证明材料，银行也会对购房者进行资质审核。
其实买房没有我们想象中的那么难，但也没有那么容易，想在购房时节省时间，我们需要提前准备好充足的材料，避免在办理过程中出现意外情况而导致时间延误。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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