集资房和商品房的区别在于国家的土地使用权，商品房的土地使用权是靠土地出让取得的，具有使用期限。而集资房是由单位、实行政府、职工个人三方共同建设的房子，并通过多方筹备资金建造房屋，这种房屋不能通过市场进行房屋买卖交易，只能对房屋进行分配。
相信大家对集资房和商品房并不陌生，但很多人对他们的区别都不是很了解，今天小编要为大家普及的就是关于这两种房子区别的相关信息，想要了解的不妨和小编一起来看看集资房和商品房的区别吧！
一、集资房和商品房的区别
1.集资房和商品房的区别在于国家的土地使用权，商品房的土地使用权是靠土地出让取得的，具有使用期限。而集资房是由单位、实行政府、职工个人三方共同建设的房子，并通过多方筹备资金建造房屋，这种房屋不能通过市场进行房屋买卖交易，只能对房屋进行分配。
2.商品房是由房地产开发商独自开发的一种房产，再通过市场进行买卖交易，属于经营模式，因此一般商品房的购房者比较广泛、没有特别限制。
3.集资房一般是通过某个单位和某些社会团体一起合作建设的房屋，建设集资房的主要目的是为了解决单位工作人员和社会团体组织中，一些中低收入的家庭解决住房问题，这种房子是不能进行买卖的。
4.集资房和商品房在办理手续上越存在一定的区别，商品房必须具备五证，这五证分别是：《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。而集资房是通过人民政府划拨的土地使用权，从而减免了一些相关的税费，因此，因此在办理各种手续时也和商品房不同。
小编总结：以上就是小编为大家分享的集资房和商品房的区别，相信大家看完以上的分享之后对集资房和商品房有了清楚的区分，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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