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使用权面积和分摊面积一样0

2018-09-19 15:00:37

房产证上面的土地使用权面积和分摊面积一样，都显示是0，但这并不代表土地使用权面积和分摊面积的概念是一样的，房产证上面的土地使用权面积是指房屋所占土地面积，分摊面积是指房产的建筑面积占小区总建筑面积之比，虽然数值是一样，但是概念完全不同，因此这些在生活当中都是需要大家留意的。

很多人对于房产证上面的土地使用权面积和分摊面积一样有所疑虑，准确来说是对于使用面积和分摊面积的概念不太清楚，当遇到纠纷时不知道应该如何处理。接下来，小编就为大家介绍使用权面积和分摊面积一样?

1、房产证上面的土地使用权面积

一些细心的购房者在购房时，拿到房产证后，便会发现上面的土地使用权面积是0。地使用证上之所以出现两者数值重复的情况是因为独用面积为零，土地使用权面积就是指房屋所占土地面积。

2、分摊面积

土地使用面积不是房子面积，而是一个区域内与人分摊的面积，也有人称“公摊”。可分摊的公用建筑面积基本是小区的楼梯间、走廊、过道、公共门厅、以及消防通道、变电室等，都是属于分摊面积，一般公摊面积占房屋面积的10%-13%左右，例如房产证上的建筑面积是100平方，除去公摊面积大概在91平米-88.3平米之间。土地这么小的面积，那么多户人家，公摊下来就这么少了。