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房子契税怎么交0

2018-09-19 16:34:42

对于初次购房的人来说，不知道应该如何缴交契税，其实很简单，一般都是交由开发商代缴，而开发商会收取相应的材料，然后带上商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等材料，尤其是还要出具房管所查出的一套房证明去地税缴费，然后按照房屋的面积进行比例缴交便可。

当人们在购房后，都会烦恼买房子的契税怎么交?尤其是对于初次购房的人来说，只有在电视上才听过地契，不清楚自己买房还需要交契税，只要是购房者都需要税务进行财产纳税。接下来，小编就为大家介绍房子契税怎么交?

买房子契税怎么交

1、购买新房是就需要纳税，新房纳税是按照购房合同的总金额来计算的，新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务机关大厅进行纳税。

2、而纳税的金额也是有一定要求的，按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算，如：住房面积90平以下，需要缴纳总房款的1%;住房面积90-144平，需要缴纳总房款1.5%;住房面积144平以上，需要缴纳总房款3%;二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。

3、这些契税一般在购房时，开发商会统一代收，只要交期各种证件和材料给到开发商，开发商会统一去地税进行缴交，而代收费用包括有：房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3%，后续便会去房管所查询业主名下是否一套房，如若是一套房还会退还总房款的1.5%，若是二套方，便会直接收取3%的契税。契税发票要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。