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门面房产权多少年0

2018-09-19 16:41:40

门面房的产权有40年、50年和70年，它是根据土地使用的类型进行划分。如果门面房的土地使用类型是纯商业，它的使用权限是40年；如果门面房的土地使用类型是综合用地，它的使用权限是50年；如果门面房的土地使用类型是住宅用地，它的使用权限是70年。

如今很多人会选择门面房进行投资，因为门面房的升值空间很大，尤其是在繁华的地段，而且门面房通常不受政策调控的影响。大家在购买门面房时，通常会注意它产权期限是多少。那么门面房产权一般是多少年呢?接下来大家就随小编一起来了解一下。

1、门面房产权多少年，主要跟它的土地性质有关。根据国家的相关规定，土地的所有权归国家所有，根据土地出让时开发类型，可以划分为40年使用年限、50年使用年限和70年使用年限。

2、如果我们的门面房土地使用性质是纯商业，那么它的使用年限只有40年。在我们日常生活中比较常见的纯商业门面房有各大商场、购物广场之类的商铺。如果我们的门面房的土地使用性质是综合类用地，那么它拥有50的使用年限。综合类型的商铺比较常见的是写字楼商铺等等。如果我们的门面房是在学校里面，那么它的土地类型通常是按照教育文化类型划分，其使用年限也是50年。

3、门面房的使用年限最高的是70年，它通常指的是住宅区商住两用的门面房。如今很多小区外围都建有这种门面房。它的使用权限高是因为开发商拿地的时候，是按照住宅用地类型拿地的，因此它的门面房使用权限也是跟住宅使用权限一样的。不过大家在购买这类门面房的时候，最好查看他的土地使用权证件。因为有的住宅区是按照商住综合类型拿地的，它的使用权限只有50年。