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楼梯房怎么选楼层0

2018-09-20 11:11:49

楼梯房选楼层的时候要考虑到价格,楼层越高价格越贵。还要考虑室内采光程度和周围建筑高度对楼层的影响。还要考虑到噪音的影响,楼层越高,噪音影响越小。还要考虑视觉空间,楼层越高,视野越开阔,空气越好等等。因此要根据自己家庭人数和家庭人员的需求以及自己的经济能力去选择楼层。

很多人买房子的时候都会纠结,不知道买哪个楼层合适,说到楼层的选择,一般外行的人都是非常陌生的,那么楼梯房怎么选楼层呢?要考虑到哪些呢?下面和小编一起来详细了解一下吧。

楼梯房怎么选楼层

楼梯房选择楼层的时候需要考虑很多方面,具体如下:

1、价格

楼梯房选楼层的时候要考虑到价格。我们在购买新房的时候一般都会出现一房一价的情况,因为每层的户型有的是不一样的,所以房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个平均价,但是楼层越高的话价格一般都会越贵。因为高楼层的私人空间比低楼层更多,另外私密性也会更强一些,一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

2、采光

楼梯房选楼层的时候要考虑周边的楼层建筑的高度和房屋采光,我们光照的时间一般冬天会更短,所以要考虑到冬天采光照射进室内的问题。楼层的高度应该要满足采光的需要。

3、噪音

楼层低的话一般噪音很大,高楼盘噪音会更小,如果是从减少噪音影响的角度来选择的话,当然是选择楼层越高越好。

4、视觉空间

站在窗口前,视线最好能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小,自然风大,采光好,日照(楼盘)时间长。

5、使用面积

高层的得房率比多层的得房率更低,意思是购买相同建筑面积的住房,高层的室内建筑面积会比多层的套内建筑面积更低,需要分摊的公用面积比多层的要多,所以高层的实际得房率要低一些。

6、楼间距

楼梯房选楼层的时候要考虑到楼间距的大小,因为这直接影响到房子的采光和通风。假如楼和楼之间的间距很小的话,楼层越高,采光就越好,通风也越好。所以选择高层更为合适。

大多数人买房的时候会偏爱高楼层的房子,因为楼层越高通风采光的效果越好,视野也越开阔,让人更加的心旷神怡。不过选择楼层的时候最好是根据自己的实际需求、经济能力以及楼盘的实际情况来选择适合自己的。

 

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