房子的产权主要包括房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权是永久的，而我们常说的房屋产权年限是指土地使用年限，如果你的住宅土地性质为商业性质，那么土地年限通常为40年，工业、医疗、科学性质用地的土地年限为50年，而居住性质土地的年限则为70年。
我们在购买房屋的时候，要注意房子的产权年限，不同的房屋的的产权年限在价格与贷款上也会有一定的差异，那么房子的产权多少年呢。
房子多少年产权
房子的产权主要包括房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权是永久的，而我们常说的房屋产权年限是指土地使用年限，如果你的住宅土地性质为商业性质，那么土地年限通常为40年，工业、医疗、科学性质用地的土地年限为50年，而居住性质土地的年限则为70年。
不同产权年限的房屋有何区别
1、水电、燃气费不同
40年和50年产权性质的房子在水电费方面属于商业性质，相对比价高;而70年产权的房子属于居民住宅用地，水电收费标准相对较低，因此我们在买房时，不能贪图便宜，还需要看下房屋的产权年限，否则容易上当吃亏。
2、落户不同
落户也是许多购房者最为关心的问题，通年40年产权和50年产权的房子都不能落户，而且也没有划分学区，而70年产权的房子通常可以会划分学房，而且日过房屋购买达到一定面积的话还可以落户。
3、贷款限制不同
40年和50年产权年限的房子通常都不能使用公积金贷款，只能用商业贷款，而且首付比列最低为50%，贷款的年限也比较短。而70年产权的房子可以使用公积金贷款，最低首付比列为20%，贷款最长年限为30年，如果想用住房公积金贷款买房的朋友，需要看清楚房屋的产权年限。
以上就是关于房子多少年产权的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家购买到适合自己的住宅。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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