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框架结构房子使用寿命0

2018-09-20 14:54:00

框架结构房子的设计使用寿命通常只有60年，在正常使用维护情况下，它的使用寿命能够保持上百年。不过自然灾害、使用劣等建材、装修破坏建筑结构等都会对它的使用寿命造成影响，有可能导致它的使用寿命达不到房屋的设计使用寿命。

我们都知道住宅房屋的土地使用权限通常只有70年，而房屋的所有权是永久属于我们的。如今很多住宅都是采用框架结构，这种结构房子的使用寿命通常是多少呢?会不会和我们的土地使用权一样只有70年呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、什么是框架结构房子

框架结构建筑是由钢筋混泥土浇注而成承重梁柱，使用多孔砖等材料砌筑而成的建筑。它的工程质量相对比较好，通常能够建造几十层的住宅建筑，但是其的抗震性能会比较差一些，不过我们不需要太过担心，因为根据我国政策规定，开发商在建造房屋时，需要符合当地的抗震标准。

二、框架结构房子使用寿命

根据我国住宅建筑规范的相关规定，无论是什么结构的住宅，民用建筑设计使用年限都必须高于50年。一般来说我们的住宅是钢筋混泥土的钢架结构通常具有60年的使用年限。虽然这种结构的房子设计使用寿命只有60年，但是并不意味着房子到了60年后，需要推倒重建，在我们正常的使用维护情况下，房屋保持上百年是没有问题的。

如果我们在装修的时候，砸掉了承重墙、承重柱，这些会影响到房屋的框架结构、从而减少房屋的使用寿命。还有自然灾害对于房屋的使用寿命影响很大，像地震、台风等自然灾害会对房屋造成破坏，甚至造成了房屋的短寿。除此之外建造房屋时使用的建材好坏，也是影响框架结构房子使用寿命长短的关键。如果是劣质建材建造的房屋，其使用寿命往往会比较短。