1、房子出现烂尾国家会进行调控，首先找开发商协商，协商不成再到法院起诉;2、可以找政府出面协商解决，如果开发商没有能力完成房子后续工作，政府可以帮忙把楼盘转手给其他有实力的开发商继续完成开发建设。
买房是人生中的大事，辛辛苦苦很多年买了套新房，本来是一件非常高兴的事情，可没多久就传出买的楼盘房地产开发商跑路，楼房没人盖，烂尾了！此时换成谁都会蒙了，甚至不知道找谁维权，那么买的房子烂尾国家不管？
买了烂尾楼怎么办
1、如果我们买的楼房变成了烂尾楼，此时不必急于向法院提起诉讼，有些开发商会在短时间内筹集资金，因为开发商此时跑路他可以说是会亏得血本无归，如果开发商有能力继续完成后续工作，那么我们的损失能降到最低。
2、如果房地产开发商真的资不抵债而破产，法院会根据相关法律，购房者能比其它的债主更容易得到相关的补偿，特别是通过房屋产权预售的购房者。此时如果真的去法院提起诉讼，开发商如真的资不抵债而跑路，此时起诉的意义已经不大，目前国内已经很多法院判决消费者赢的案例，最终得到的是“无法执行”。
楼盘烂尾是否按合同退房
1、目前受国家受宏观调控政策的一些影响，很多的房地产开发商已经出现了房产积压、难以销售、资金回笼困难等，而此时购买这些房地产开发商楼房的业主，很可能出现楼盘“烂尾”的问题;我们在购房时需谨慎，如果出现了某些问题需退房时更需谨慎。
2、如果一旦根据购房合同进行退房，房地产开发商已经没有支付能力，消费者根本拿不到购房款，很可能只能拿到开发商所出的欠条，此时消费者和开发商之间已经由买卖关系变为债权债务关系，如果开发商一旦资不抵债宣布破产，其资产法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，债权债务关系相比买卖关系更难拿到相应的补偿。
文章小结：如果我们消费者已经获得房屋产权，别急于做出一些动作，也有地方法院拍卖后由其它的开发商接受楼盘，继续履行前任开发商未完成的楼盘建设。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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