齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

物业停车费怎么确定0

2018-09-20 17:21:57

1、业主向开发商支付购买停车场车位，所以车位的所有权归属业主，物业无权收取停车费用。2、业主向开发商租用停车场车位，按照合同约定的金额支付，经过授权的物业公司可以代为收取。3、开发商将建设停车场的成本分摊到出售房价里面的情况下，停车场车位所有权归全体业主共同拥有，物业无权收取停车费用。

现在城市寸土寸金，所有的土地都被用到了极致，有车一族应该都有过这样的体验，因为小区停车场收费原因，车子买完却没办法开回家。那么，物业停车费到底要怎么来确定呢?一起来了解一下吧。

1、向开发商购买停车场车位

在开发的初始阶段，如果开发商将小区停车场内的车位以出售或者赠送的方式给了业主，那么停车场的车位所有权归业主所有，停车场的公共部分所有权则归全体业主。这种情况下，物业公司是没有权利收取停车费用的。

2、向开发商租用停车场车位

如果开发商是将停车场的车位租给业主的情况下，停车场的所有权归属于开发商，使用权则为承租车位的业主所有。在这种情况下，物业公司可以由开发商授权，代理收取停车费用，但收费的标准是由开发商和承租业主来约定的。没有授权的物业公司则没有权利收取停车费用。

3、免费使用停车场车位

如果停车场在建设的初始阶段，将建设成本分摊到每位业主的房屋出售价格里面的，那么停车场所有权归全体业主共同拥有，对于停车场日后的使用和收费标准，应由小区业主委员会集体讨论决定，但必须优先满足业主自身停车的需求，如果停车场有额外的其它收益，则归全体业主共同拥有，也可以用于停车场的维修和养护。物业公司在获得业主委员会的授权以后，可以代为管理但不能随意支配。