公寓与商品房区别主要分为三点：1、首付、利率、贷款年限不同，公寓是商业性质，首套首付款50％；商品房住宅性质，首套首付款30％。贷款和利率也有所不同。2、产权年限不同，公寓产权50年；商品房产权70年。3、水电收费标准不同，公寓按商业水电收费；商品房按照普通住宅收费。
很多年轻人想要在打拼的城市有个属于自己的家，但是有考虑到手上的资金不是很充裕，买公寓会资金会富足，而买商品房资金会比较紧张一些，便在这两者之前不知道改如何选择，也不清楚公寓和商品房有什么不同。接下来，小编就为大家介绍公寓与商品房区别。
公寓和商品房区别
1、首付、利率、贷款年限不同
公寓和商品房还是有很大的区别的，如果想要贷款购买商业性质的公寓，那么就需要按照商业住房的规定来办理，而商业住宅首套房的首付款支付是50%，并且贷款也会比普通商住楼的贷款利息更高一些，贷款的年限也只能限制在10年还清;商品房住宅首套房的首付款支付是30%，贷款利息较低，贷款年限男士可以贷款到70周岁，女士可以贷款到65周岁。根据地区的差异，首付比例也会稍微有些不同。
2、产权年限不同
还可以从公寓和商品房的产权来分析，虽说房子买了就是自己的，没有任何年限限制，住上一百年都没问题，但是实质上还是有区别的，房子的土地产权是有年限的。一般来讲，公寓是属于商业或半商业性质，因此公寓的土地使用年限为40年或50年;而其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
3、水电收费标准不同
公寓和商品房区别还可以从水电收费标准来看，公寓是属于商业或半商业性质，因此水电的收费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。商品房是纯住宅性质，水电费按照民用水电的标准来收取;一般长期居住下来，商业公寓比商品房的水电费高出一半不止。
小编结语：以上内容就是关于公寓与商品房区别的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公寓与商品房于更多的了解，后续若还在犹豫购买公寓还是商品房，可以参考看看。
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