退房要根据不同情况来决定,如果消费者交了房屋的订金,但定金还没交、并且尚未签定购房合同的,可向房地产说清想要退房的原因,并要回预交的订金,是可以退回的;如果已经交了房屋定金想要退房的话,定金是不能退还的;如果是已经入住但迟迟不办理房产证的,可向中国人们法院申诉退房。
现如今各种各样的房屋户型有很多,如果已交订金的房屋突然不想要了怎么办呢?这笔金额是否能退还,相信这也是人们比较关注的话题,那么今天小编要为大家分享的是买了房子想退房怎么办,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
一、买了房子想退房怎么办
1.订金已交阶段
在消费者交了房屋的订金,但定金还没交、并且尚未签定购房合同的情况下想要退房,可向房地产说清想要退房的原因,并要回预交的订金,是可以退回的。
2.定金已交阶段
当消费已经交了房屋定金,在还没签购房合同的情况下,如果这时候消费者想要退房,可向房产公司说清退房的原因,但一般在支付定金后如果消费者想要退房,定金是不能退还的。
3.双方统一解除购房合同的相关问题
如果消费者与开发商最够达不成共识的,消费者可通过人民法院要求解除于开发商的购房合同,如果法院的结果能够让消费者退房成功的话,双方需要到当地的国土局办理解除合同相关手续。
4.入住阶段
一般入住之后想退房的,大部分都是由于开发商不及时办理房产证,那么这种情况下想要退房,可与开发商协商,能够达成共识的,可签订退房协议,如果达不成共识的,则业主可向中国人们法院申诉。
5.房产证办理完阶段
在房产证已经办理好的情况下想要退房,一般不不可能的。因为房产证上的业主是购房者本人,意思就是开发商已经完全把房子卖到了购房者的手中了,如果是开发商先垫的资金,并且购房者以退房名义不按时支付时,开发商可要求购房者承担损失。
小编总结:以上就是小编为大家分享的买了房子想退房怎么办,在不同情况下要求退房会有不同的结果,因此小编建议大家考虑清楚再买房,退房是一件非常麻烦的事情,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多