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买了房子想退房怎么办0

2018-09-21 09:17:00

退房要根据不同情况来决定,如果消费者交了房屋的订金,但定金还没交、并且尚未签定购房合同的,可向房地产说清想要退房的原因,并要回预交的订金,是可以退回的;如果已经交了房屋定金想要退房的话,定金是不能退还的;如果是已经入住但迟迟不办理房产证的,可向中国人们法院申诉退房。

现如今各种各样的房屋户型有很多,如果已交订金的房屋突然不想要了怎么办呢?这笔金额是否能退还,相信这也是人们比较关注的话题,那么今天小编要为大家分享的是买了房子想退房怎么办,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、买了房子想退房怎么办

1.订金已交阶段

在消费者交了房屋的订金,但定金还没交、并且尚未签定购房合同的情况下想要退房,可向房地产说清想要退房的原因,并要回预交的订金,是可以退回的。

2.定金已交阶段

当消费已经交了房屋定金,在还没签购房合同的情况下,如果这时候消费者想要退房,可向房产公司说清退房的原因,但一般在支付定金后如果消费者想要退房,定金是不能退还的。

3.双方统一解除购房合同的相关问题

如果消费者与开发商最够达不成共识的,消费者可通过人民法院要求解除于开发商的购房合同,如果法院的结果能够让消费者退房成功的话,双方需要到当地的国土局办理解除合同相关手续。

4.入住阶段

一般入住之后想退房的,大部分都是由于开发商不及时办理房产证,那么这种情况下想要退房,可与开发商协商,能够达成共识的,可签订退房协议,如果达不成共识的,则业主可向中国人们法院申诉。

5.房产证办理完阶段

在房产证已经办理好的情况下想要退房,一般不不可能的。因为房产证上的业主是购房者本人,意思就是开发商已经完全把房子卖到了购房者的手中了,如果是开发商先垫的资金,并且购房者以退房名义不按时支付时,开发商可要求购房者承担损失。

小编总结:以上就是小编为大家分享的买了房子想退房怎么办,在不同情况下要求退房会有不同的结果,因此小编建议大家考虑清楚再买房,退房是一件非常麻烦的事情,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站。

 

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