1、由于房屋质量存在缺陷，需要进一步整改的，物业费应该由开发商缴纳。2、将房屋出租，租房协议中标注了物业费由租户缴纳的。3、物业公司未实行合同中的服务责任，全体业主可不交。4、物业公司未与业主签合同。5、物业公司所提供的服务质量未达到约定的标准。6、物业公司没有相关部门提供的各项审批原件。
缴纳物业费，长时间积累下来可不是一笔小费用。那么，你知道物管费什么情况可以拒绝缴纳吗？
物管费什么情况可以拒绝缴纳
1.由于房屋质量存在缺陷，需要进一步整改的，整改过程中产生的所有费用应该都由开发商承担，业主可以拒交。
2.跨级收费，说白了就是低级水平以高级水平进行收取费用。例如：某小区一共有4个保安和2个保洁员，一天只需要做一次清洁，小区基本没有绿化，没有健身产所，却以一级标准(每月1元/平方米)进行物业费征收，这明显是不合法的，这种情况下，业主有权利拒交，并要求撤换物业。
3.如果有物业公司要求在业主还没交房之前就必须缴纳物业费的情况，全体业主有权利拒绝缴纳。
4.物业最大的职责就是为业主服务，如果物业公司存在违法或者是违规行为伤害到了业主的利益，全体业主有权利拒绝缴纳物业费。比如说物业会以各种借口来收取物业费，或者擅自放外来人员进来，导致的失窃现象，这都属于伤害了业主的利益。
5.物业公司如果没有跟业主签订任何有关合同的情况下，业主完全有理由拒缴物业费。
6.物业公司没有相关部门提供的各项审批原件，业主完全有理由拒缴物业费。
关于物业费的收取，也有相关标准。按月为单位，共分为四级：
一级标准：1元/平米。小区封闭，物业管理服务用房不低于3%、绿化率35%以上。
二级标准：0.75元/平米。小区封闭，物业管理服务用房不低于3%、设专人24h执勤，出入口不低于10h立岗执勤。
三级标准：0.5元/平米。小区封闭，绿化率25%以上休闲、场地500平米以上。
四级标准：0.35元/平米。小区基本封闭，简单的草地、树木、植物。
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