大多数围绕房价的问题都围绕着刚需怎么买房，房价穷人承受不起怎么办，但是有一位网红却直接否定了讨论的问题。这位叫李铁的网红专家直接指出：房价高是一个伪问题，真正的问题是需求的问题。同时他还指出，房价高是城市化发展的必然结果，全世界所有核心的城市都存在这样一个问题，所以主要问题不在于高房价，而在于这些城
大多数围绕房价的问题都围绕着刚需怎么买房，房价穷人承受不起怎么办，但是有一位网红却直接否定了讨论的问题。这位叫李铁的网红专家直接指出：房价高是一个伪问题，真正的问题是需求的问题。
同时他还指出，房价高是城市化发展的必然结果，全世界所有核心的城市都存在这样一个问题，所以主要问题不在于高房价，而在于这些城市有没有拿出足够的力量去解决适合中低收入人口的住房需求。
其实如果摒除那些愤怒不满的情绪，重新审视他所说的话，也并非全无道理。
1.房价上升是城市化的必然结果
提到房价在过去十几年里的惊人涨幅，所有人都很惊讶。但是在过去中国城市房价高，上升幅度大的同时，中国城镇化的速度和规模也是空前的。而房价上升如此快的最大原因也是因为城市化的发展和扩张。城市化是一件好事，会成全一部分人的利益，也会牺牲一部分人的利益。经济得到发展，想得到有限的资源就只能付出更大的代价。
2.在需求拥挤的地方，有限的土地资源必然不会是所有人都能拥有的。
城市化目前并没有得到全面的发展，所以城市里的土地资源也是非常有限的。但是目前涌入城市的人口是源源不断并且无限的。人口众多，但是资源有限。这种情况下，让所有人都在市中心有一套房本身就是极不现实的。
但是房子虽然有着奢侈品的价格，本身却有着必需品的属性。不管房子的金融属性一度有多强，至少在目前，要住的有尊严有安全感，还是要依靠的房子的。富人要住，中产要住，没那么多钱的人也得要住。那么买不起房的人怎么住呢？
李铁给出的答案里，很重要的一点就是扩大城市。对于中低收入人群的买房需求，李铁认为，在实际操作层面上，既不可能让中低收入人群买高价住房，短时间内大幅降低目前的房价去迎合他们也很难。所以这种情况下就需要发展那些特大城市周边的区域。李铁还认为，让没有住房的人用较低的价格距离城市一定距离的地方买到住房。
诸葛找房小编认为，李铁说的虽然有一定道理，但是这并不是房价应该高的必要性。归根结底，房子并不是单纯的投资品，是每个人都需要的生活必须品。很多人有一套房不够，还要有二套房三套房，实际上是一种资源配置上的浪费，不利于社会的稳定公平。
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