1、购房者通过网络途径找房源；2、买、卖双方沟通好价格及其它事项后，签订合同；3、买房需办理贷款，则需买、卖双方共同前往银行提供资料；4、买、卖双方携带所需合同，前往房管局进行过户；5、卖方结清物业管理费、水电费后，交接给买房者。
买房者通过房产中介买二手房，是需要支付一笔中介费用，因而很多人在购买二手房时不走中介，那么不通过中介买二手房流程有哪些呢？
不通过中介买二手房流程
1、看房
首先，买房者需要找到自己满意的房子，可以通过网络自己寻找，也可以通过自己的亲朋好友介绍。在找到房子之后，需要到房子的所在地，对周围的交通环境，以及房子是否存在质量问题进行考察，若是确认无误之后，便可以跟买房者进行沟通。
2、签订买卖合同
买房者在与买房者谈好购房的相关事宜之后，便可以签订买卖合同，同时有附加条件的，可以一并写在合同上。需要注意的是，在签订合同时，买卖双方都需要将自己的身份证、户口簿，卖房者还需要带上房产证原件。
3、办理贷款
二手房买卖合同签订完之后，若是购房者需要通过贷款支付房子金额，则需要在卖房者的陪同下，一同前往银行办理相关的贷款手续。当银行审核通过之后，并会将款项打给卖房者。在办理贷款时，卖房者需要提供工资的收入流水，以及自己的征信状态。
4、办理过户
接着就是需要进行房产过户，需要双方都带上购房合同、个人的相关资料到当地的房管局申请房屋的过户。卖房者提交房产证并将各种税费交齐，等到审核通过之后，就会给买房者发放新的房产证。
5、物业交割
过户成功之后，买房者需要及时到物业了解清楚是否存在拖欠的费用，若是有，需马上联系房子的原房主进行缴清，并进行物业相关事务的交付。这样二手房交易就算是完成了。
不通过中介买二手房的流程就先介绍到这里了，大家在购买二手房时，一定要严格审核房子的周边环节及房屋质量，以免后期带给自己不必要的麻烦。
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