各位正要和装修公司签订装修合同的小伙伴,先别急着下笔,眼前的这份装修预算表,到底过不过关,还有待考证。因为,很多美丽的数字,都有可能是一个不起眼的装修陷阱……遇到这样的情况,作为业主的我们又该如何维护自己的利益呢?在短时间内弄懂项目繁多的预算表、大补特补装修知识,当然是不现实的。倘若了解预算中常见的
各位正要和装修公司签订装修合同的小伙伴,先别急着下笔,眼前的这份装修预算表,到底过不过关,还有待考证。因为,很多美丽的数字,都有可能是一个不起眼的装修陷阱……
遇到这样的情况,作为业主的我们又该如何维护自己的利益呢?在短时间内弄懂项目繁多的预算表、大补特补装修知识,当然是不现实的。倘若了解预算中常见的陷阱,就能轻松避开了。这次,我们又又又又又总结了厨房装修预算的闭坑指南
陷阱一
制造报价单“阅读障碍”
装修预算分两种预算报价方式,项目式报价和清单式报价。了解这两种报价方式的优缺点,便于我们更直观地审核报价,避免被坑。
1. 项目式报价:包含了全部材料费、人工费等等。
优点:这种报价方式将装修中的每个项目列举出来,并注明施工工艺,浅显易懂,即使是不懂装修的读者,也能看得很明白。
缺点:另一方面,由于项目较多,更加容易出现缺项、漏项的问题,加上装修公司通常在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别等都比较含糊不清,则更容易混淆,导致条款出现漏洞。
2. 清单式报价:将所需材料及费用采用清单式罗列。
优点:整套装修材料费用、人工费一目了然,更方便真正做到按实结算。
缺点:对业主要求比较高,因为看懂一份清单式预算要求大家对于工艺比较熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且知道如何计算材料的用量。
陷阱二
虚报工程量
不少业主对材料单价比较敏感,而对项目的实际工程量的计算却不够重视。对此,有些装修公司会将预算中的单价降低,声称价格要低于市场上的同类公司,如此一来又会有什么情况呢?
比如,6m2的厨房,装修公司开出10 m2的地砖量,说多买更划算,但即使去掉备用和损耗,实际也使用不了那么多地砖。这种将材料使用量加上去的方式,增加的工程量不仅牵涉到材料费,人工费、辅材费等也将一并计入。从单价上看似便宜,但总价明降暗升!
陷阱三
缺项漏项
缺项漏项是最为常见的猫腻了。装修公司将有缺项的预算给到你,有可能是一时疏忽,也有可能是故意漏报工程,将初期价格压低,签订合同之后再想办法追加并提高价格,如铺设PVC线管、防水工程、封管道、龙骨防火处理等等不起眼的项目。
Tips:请第三方监理来把关,帮你避免很多麻烦。
陷阱四
重复收费
项目重复收费也是比较常见的的猫腻。以石膏板吊顶为例,若辅料价格填写的是xx元,其中包含胶水、木龙骨、自攻螺丝、防火涂料等,而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列,重复收取费用。再如,新砌墙费用,其实包含粉墙费用,装修公司的报价单中却出现收取粉墙费用的条目,重复收费。
Tips:一定要细心审查预算单,对于相近的项目,要问清楚目的与工艺,能合并的就合并。
陷阱五
虚构项目
不少初次装修的小伙伴,对装修的项目及流程都比较陌生,部分装修公司会还采用虚构工程项目的方式来增加收益。比如项目中的杂支费、列项打包计算的收费等,属于无中生有。大家一定要根据实际装修需求核对自行,及时甄别。
陷阱六
混淆价格
市场上同一品牌的高低端产品,价格相差甚远。以油漆为例,从几十元到几百元的价格不等,不同的品牌、产品型号,差价有五六倍之多。再如厨房电器,同一款的厨电有不同品牌不同价位,如果装修公司说给你一个厨电打包价,并声称都是好品牌的嵌入式厨电,到时候安装的时候掺杂一两台低价位的厨电,嵌入式安装之后业主也难以发现。光水槽洗碗机这一厨电市场上就有很多,从创始品牌方太到其他品牌,价格从四千到一万不等,如果以次充好,业主就损失一笔不小数目。
因此,对于装修公司的承诺都要去检验,对于所使用的产品一定要去现场核实,以免对方混淆同类产品等级,产品、价格不对等。
了解上述6大陷阱,相信大家都懂得了如何在预算表上多留心眼,识破预算上的那些猫腻。接下来,我们就拿出一份实实在在的厨房装修预算表给大家看一看,方便大家更直观地了解预算的构成:
关于预算,如果自己没有多余的时间去核对,你可以请一位专业的监理来代审,防患于未然。或者,你有时间,想要自己来制定预算,也可以在厨fun研究所获取更多厨房装修预算的知识,让你更快更全面地做出一份预算表。当然,后期的施工更要注意及时监工哦,这样才能保证厨房装修费用控制在预算之内!
做预算,要尽可能地从实用功能出发,制定装修预算单,仔细核实每个项目明细,识别不良装修公司的那些套路,并在实际操作中严格按照计划施工,才是避免浪费的良策噢。希望大家都能把口袋里的钱花在刀刃上,装出价格和外观都美美哒的厨房!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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