沈阳户口的居民购买整个家庭首套二手住房的，是不用限售的;沈阳当地户口的居民购买家庭第二套及以上二手房的，需要从房屋《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易;非沈阳当地户口的居民购买二手房，也需从房屋《不动产权证》登记日期起满2年才可上市交易。
许多一线城市由于房价上涨过快，政府都会推出相应的房屋限购或者限售政策，来降低市面上房产交易的热度，从而遏制当地房价的上涨，那么沈阳二手房限售政策是怎样的呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
沈阳二手房限售政策
1、如果是沈阳当地户口的居民购买家庭首套二手住房的，是不用限售的;
2、如果是沈阳当地户口的居民购买家庭的第二套或者第二套以上的二手房屋的，该房屋需要从《不动产权证》登记日期起满2年才能进行交易;
3、如果不是沈阳当地户口的居民购买二手住房，也需要从房屋的《不动产权证》登记日期起满2年才能进行交易。
房屋限售政策有什么作用
1、抑制短期炒房
目前，市面上的房子主要有2大属性，一是居住功能，另一个是金融投资功能。因此许多人的都会将钱投入了到房地产市场中去，导致短期炒房市场火爆，导致房价迅速上涨。而政府采用房屋限购政策后，规定了房屋在购买之后几年内都不能上市交易，能够在一定程度上抑制短期炒房，降低人们的买房热度。
2、促进楼市健康平稳发展
促进当地楼市健康平稳发展，一直是许多政府领导人的首要工作目标，政府通过一系列的房屋政策，其实都是在表面，房产市场要发展，但是不要大起大落，房价的飙升和下跌都属于不健康的楼市。政府希望，当地的房价能够平稳的发展，可允许适当涨幅，但是不要涨幅过快。
以上就是关于沈阳二手房限售政策的相关介绍，希望能够给大家对沈阳当地的房屋限售政策有一定了解，我们可根据自身经济情况来，来决定购买怎么样的房屋。
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