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阳台的面积怎么算0

2018-09-25 14:30:16

不同城市对房屋阳台面积的算法要求不同，有些开发商在销售房子时是将阳台的面积算在家居内的，而有些开发商是将阳台面积算在居室外的；但根据《房产测量规范》的相关规定，全封闭式的阳台面积是根据它的外围水平投影面积来计算的，开发商不能擅自变更；未封闭式阳台的建筑面积是安装其外围水平投影面积的一半来计算的。

我们在购房时，很多人忽略了一个问题，就是阳台的面积，如果在大城市，一个小小的阳台就能多出好几万块，所以，在购房时一定要弄清楚阳台的面积是怎么算的，下面我们就一起来了解下!

阳台的面积怎么算

1、为了避免购房后出现一些不必要的纠纷，购房者在购房时一定要弄清楚开发商设计的阳台算法，因为有些开发商在销售房子时是将阳台的面积算在家居内的，而有些开发商是将阳台面积算在居室外的。

2、根据《房产测量规范》的相关规定，全封闭式的阳台面积是根据它的外围水平投影面积来计算的，如果是未封闭式阳台的建筑面积是安装其外围水平投影面积的一半来计算的;阳台的封闭方式是以报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不能擅自变更;有些开发商在售房时，将未封闭的阳台在交楼时封闭，并向购房者收取一半的费用，这种行为违法了《商品房规划设计图》的行为，购房者可不接受;并根据《住宅设计规范》的相关规定，每套房都应设计阳台或者平台，阳台应做有组织排水和防水。

3、不同的城市对房屋阳台面积的算法要求会不一样，购房者在购房时要注意该城市的房屋面积算法，因现在不少房屋开发商和房屋装修公司利用房屋阳台面积算法的漏洞，来谋取私利，使购房者花费更多的钱来购买和装修房子，所以在签订合同的时候要注意看合同上标注的相关房屋阳台面积的计算，如合同上没有标注，或者阳台面积计算不清的，要让开发商或者是装修公司重新拟定合同，以免上当受骗。