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分期房怎么卖0

2018-09-25 15:17:08

1.用买方的首付款缴清剩余贷款：用卖方的首付将欠银行的贷款一次付清，然后将房产抵押登记撤销，在进行下一步交易。2.转按揭：经过银行同意之后，原房主剩下未偿还的贷款，让买房人继续向银行还款。3.再次贷款来缴清剩余贷款：买家将自己名下的其他房产，向银行申请抵押贷款，得到的资金用来偿还分期房剩余贷款金额。

大家都知道现在的房价普遍都非常高，而想对于大多数人来说没有能力可以选款买房，这时候就会选择贷款买房，就是自己付首付在向银行贷款，银行会将剩下的款项打给开发商，但是贷款人要按月向银行还款。那么分期购买的房子怎么卖呢？

一、分期房怎么卖

1.用买方的首付款缴清剩余贷款

这种方式是买卖分期房最常见也最方便的一种方式，适合那些贷款额度较低或者剩下还款额数目不大的分期房。一般来说买家比较认同支付房价总额的30%-40%做为首付，而卖方可以用这笔首付将欠银行的贷款一次付清，然后将房产抵押登记撤销，在与买方进行下一步交易。但是需要注意的是，买方卖方都要到银行了解清楚，银行对提前还清贷款是不是有什么要求，因为有的银行对提前还清贷款会有相应的限制，如果卖方还没有达到提前还款条件，将无法取消房屋抵押登记。