物业进行收房时，一定要先验收，检查房屋没有问题之后，再同意签字。不要先签字再拿钥匙收房，因为只要签了房屋交接单，办理入住手续，那么开发商会以“业主已经认可”为由，对质量等问题拒绝赔付。另外，在收房时要注意检查房屋质量、墙体是否开裂、漏水、空鼓、下水道是否通畅等问题。
房子拿到之后，就要进行收房，在收房时要多注意细节问题，如果出现房子有问题，可以在签字前追究相关责任，这样可以减少以后因房屋各种问题等困扰，造成不必要的麻烦。
物业验收收房注意事项
1、门窗检查要仔细
由于新房窗户都是长期关闭的，门窗上的轨道难免会有灰尘等杂物，所以检查门窗时，不要用力推拉门窗，如果感觉是有东西阻挡，可以将阻挡物清理干净之后在推拉门窗，要是出现开裂等现象，要及时解决。
2、墙体要平整、无渗水、无裂缝
检查墙体时要非常的仔细，特别是对于厨房及卫生间，如果出现渗水，要及时找出原因，并及时处理。
3、仔细检查地面有无空壳开裂现象
要仔细检查地面是否出现空鼓、开裂等现象，在检查时可以用小榔头进行敲击，要是有问题，要及时联系相关人员进行修复，避免装修过程中打穿楼板，影响上下楼之间的关系。
4、水、电是否畅通和 能否正常使用
检查水、电是否能正常使用，可以将水龙头开到最大，通过水流大小及水速看判断水压是否过关;对于电压可以用万用表测量强弱电是否畅通。
5、下水是否畅通，有没有积水现象
对于下水通畅及积水问题，可以装满两盆水，然后分别向各个下水口灌水，灌水的时听是否有咕噜噜的声响，再看表面是否有积水，确认没问题之后，尽快将突出来的下水口用塑料袋把下水口盖住，地漏要塞紧，但要留出一个可以拉扯掉的位置。
6、验收地面下水情况
对于地面下水情况，主要是看卫生间马桶放水，水不要过多，大约在50px左右就行，然后和楼下业主约好24小时之后，检查他们卫生间的天花板，看天花板是否会渗水。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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