手机选房除了要了解房屋的整体户型、地理位置、楼层、面积、价格等一些基础信息之外，还需要了解房屋两证情况，因为它将关系到营业税的金额。了解房屋目前是否处于出租状态、房屋的土地属性、拥有几年的产权、小区周边的环境、出行是否方便等，掌握了这些技巧，一定能够更好的帮助购房者挑选到满意的房子。
现如今是网络时代，人们只需要一部手机就可以了解天下事，即使足不出户也能通过手机进行选房，利用手机选房既不用盲目的到处看房又能方便人们进行对比，其实通过网络选房也是有技巧的，那么接下来就和小编一起来看看手机选房技巧吧！
一、手机选房技巧
平时我们在手机上查询房子信息时，都能清楚的了解到房屋的整体户型、地理位置、楼层、面积、价格等一些比较基础的信息。为了使人们能够放心购房，掌握技巧很重要，除了以上一些基本的信息之外，还需要掌握以下这几种技巧：
1.房屋两证情况
了解房屋两证是否齐全，是否以满两年。因为未满两年的房屋购买时存在较高的营业税，因此选择满两年以上的房屋能够省去5.7%的营业税。
2.房屋目前状态
了解该房屋目前是否是出租房、了解房屋周围是否有夜市，因为这都是关系到购房者居住环境的重要因素。
3.土地情况，单位公房、还建房、铁路房
如果该房屋符合出售条件的话，购房者需要对房屋的土地属性进行了解，询问拥有几年的产权。了解清楚后再决定要不要购买。
4.小区详情
对小区的周边环境进行一个大致的了解，看看小区附近是否靠近地铁站，了解是否方便出行。还需了解小区周围是否有公园，方不方便散步游玩。
5.网上选房有一个对比作用
在手机选房时，可将备选的房屋进行截图保存，再从中进行对比，选出几套比较优质的房屋，再联系卖家约时间看房，不仅能够节约时间，还能避免购房者盲目的奔波。
小编总结：以上就是小编为大家分享的手机选房技巧，相信大家看完以上的分享之后对手机选房也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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