老人过世后，继承人应当办理过户登记，之后才能够处理房子。老人去世后最先把该房子过户到继承人的名下，这个程序根据继承法很轻易就能够办理，继承人携带原本的房产证与老人去世证明前往房产机构办理，之后有了自己名下的房产证就能够正常买卖了。
对于自己的财产，当事人是能够实行随意处理的。若是老人去世的，作为法定继承人，当事人是可以实行继承的。对于继承所取得的房子，当事人是拥有所有权的，可以处分。那么，下面小编就来介绍下老人去世房子怎么卖。
一、老人去世房子怎么卖
老人过世后，继承人应当办理过户登记，之后才能够处理房子。老人去世后最先把该房子过户到继承人的名下，这个程序根据继承法很轻易就能够办理，继承人携带原本的房产证与老人去世证明前往房产机构办理，之后有了自己名下的房产证就能够正常买卖了。
二、房屋继承登记步骤
1、房屋评估：最先一定要经过评估机构对房子实行市值评估。评估机构会按照房子所处的路段、朝向、楼层以及房龄等关键因素，定出精确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人需要到房子所在地的公证机构办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提交房屋权属人的死亡证明书、合法部门出示的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，则需要提供遗嘱原件。
3、房屋测量：申请人需要前往房地产测量部门申请办理房子面积测量，领取测量结果以及附图，便于办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人携带房地产权证、继承公证书以及房屋测量等证明前往房产部门申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，同时提交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并发放回执。等所有资料审查后，就能发放已更改权属人的房产证明。
总结：以上就是小编介绍的关于老人去世房子怎么卖的全部内容，希望能给大家带来帮助。大家看完之后应该都有所了解了吧！如果您想了解更多相关信息，请继续关注齐家网，后续更多精彩内容呈现！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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