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车库出租当仓库可以吗0

2018-09-27 15:41:07

车库是不可以出租当仓库的,因为车库属于住宅的一部分,物权法上有明确规定,业主与物业公司不得将住宅改变成经营性用房,而将车库作为仓库出租,属于改变其用途,而仓库是经营性用房,因此是不合法的,同时车库作为仓库对小区的安全、环境卫生都会造成一定影响。

目前许多人在购买小区住宅的时候,都会附带一个车位,但对于有些没有车的小区业主来说,觉得车位一直空着不好,有的业主就会将自己的车库改装成仓库出租使用,那么车库出租当仓库可以吗,下面本文就来给大家介绍下吧。

车库出租当仓库可以吗

车库是不可以出租当仓库的,因为车库属于住宅的一部分,物权法上有明确规定,业主与物业公司不得将住宅改变成经营性用房,而将车库作为仓库出租,属于改变其用途,而仓库是经营性用房,因此是不合法的,同时车库作为仓库对小区的安全、环境卫生都会造成一定影响。

哪些车位可以卖

1、我们在购买小区车库时,首先需要看下该车库是否已计入房屋的公摊面积,如果车库以被算入房屋的公摊面积话,那么开放商是没有权利进行销售的,这种车库属应属于全体小区业主所有,小区业委会可委托物业公司出租给业主使用,但所获得的收益需要算入小区的公共设施维护资金之中。

2、如果小区的地下车库没有算入公摊面积之中,而且拥有自己的占地面积与建筑面积,那么开放商是可将车库卖给业主的。

选车位有哪些技巧

1、最好选择那些单独且离电梯口距离较近的车位,因为单独的车位空间相对较大,离电梯近的话搬东西比价方便。

2、我们在选车库时,最好选择一侧靠墙或者靠柱子的车位,不要选择那些靠近管道和消防器材的车位。

3、小区出入口的车位最好不要选择,因为出入口容易发生意外。

4、夹在辆车中间的车位也最好不要选,两边有车的话,开车门容易碰到。

以上就是关于车库出租当仓库可以吗的相关介绍,希望能够给大家对车库的用途有一定了解,让我们对车库进行合理的利用。

 

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