大棚房就是以农业设施为名，所进行的非农业建设的违法建设。很多开发商以农业科技公司等身份，温室大棚等农业设施为名义，和农村集体签订土地租赁协议。在进行建设蔬菜大棚的时候，旁边以及内部建设的用房，会故意扩大面积成为住宅或者是别墅，随后就对外进行销售或是租赁，所以被称为大棚房。
尽管国家已经命令禁止违法建设大棚房了，但是有些地方仍然还是没有严禁，甚至有些农村出现了大棚房专门卖个城里人的现象。那么，大棚房是什么呢？大棚房能租赁和买卖吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、大棚房是什么
1、就是以农业设施为名，所进行的非农业建设的违法建设。
2、很多的开发商会以农业科技公司之类的身份，以及温室大棚等农业设施为名义，来和农村集体签订土地租赁协议。
3、他们在进行建设蔬菜大棚的时候，旁边以及内部建设的配套用房或是管理用房，都会故意扩大面积成为住宅或者是别墅。随后就对外进行销售或是租赁，期限一般为二十到三十年，每套房的价格在十五到五十万不等，所以被称为大棚房。
4、这些项目一般都还会保留着大棚，所以这些大棚便都会用生态园，或是采摘园等身份出现。
二、大棚房能租赁和买卖吗
1、根据不动产的条例规定，办理不动产登记需要提供相关的不动产来源证明。对于违反法律以及规定的，登记机关都是不给于办理的。因为大棚房本身就是属于违法建筑，所以就算有签订购房合同，得到了乡镇等的默许，购房者还是一样无法获得产权的。
2、按照土地管理法规定，通过买卖或是其他非法转让土地的，该土地将会被没收违法所得。擅自把农地改为建设用地的，都要恢复土地的原状。并对于负责的管理人员和其他的责任人员，进行行政处分，如果构成犯罪的，将要依法追究刑事责任。
编辑总结：关于大棚房是什么？以及大棚房能够租赁和买卖吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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