1、商住房的产权年限比普通住房的70年低，只有50年。2、商住房的面积以40-80㎡为主，普通住房各种面积都包括。3、商住房以LOFT户型为主，总价较低。4、商业住房比普通住房居住密度大。5、商住房整体居住舒适度比普通住房低。
商住房在现如今的房地产交易中是比较热门的选择，它受到不少年轻创业者的喜爱，这种房型不仅可以居住，还可以办公。特别是像LOFT户型的商住房，可以装修成上下两层，楼上住人，楼下办公，非常方便，那商住房与普通住房有什么区别呢？下面就随小编一起来看看吧。
1、产权年限不同
商业住房的产权年限一般只要50年，一旦时间到了，还要继续使用就是缴纳相应的土地出让金，普通住宅的产权年限有70年。而且普通住宅可以很好的解决户口问题，商住房想要入户更麻烦。
2、户型面积不同
商业住房面积一般都比较小，以40-80㎡为主，而普通住房的面积就比较多了，有50-80㎡的小户型，有90-120㎡的中等户型，有120㎡以上的大户型，即使是超过200㎡的超大户型也是有的。
3、价格不同
商业住房虽然面积普遍偏小，但是相对同面积的普通住宅来说，总体价格更低，因为商业住房一般是以LOFT户型为主，也就是一层可以当两层用，使用率也更高。
4、居住密度不同
商住房的居住密度比普通住宅更大，商业住房一般都是三梯多户的格局，这样会让等候电梯的时间过长，而普通住宅通常都是两梯三户的格局，电梯使用频率更低一些，整体出行、安全性、环境美观度都更好。
5、居住舒适度不同
商住房一层楼至少有七户以上的人口，人多了就更容易出现各种矛盾，而且商业住房用电用水的单价都比普通住房要高很多，小区内绿化率也不高，也不会有孩子的活动区域，这对居住舒适度有较大的影响。
编辑小结：以上就是关于商业住房与普通住房的区别介绍，商业住房在一线城市所占比例更多，更能适应生活和经济的发展，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
