单身公寓贷款如果楼盘是商业用地,不享受国家首套房政策,只能贷50%,且无法使用公积金贷款;如果是住宅用地,的则可享受首套房政策贷款70%;贷款需携带个人身份证明、户口本,已婚人员结婚证,未婚人员需要当地民政局开具的未婚证明,还需准备购房合同、个人收入证明等。
单身公寓在购买时由于整体价格不高,加上户型上一般都很温馨,深受很多年轻人的喜欢,拥有属于自己的房子也是每个外出奋斗人员的一个梦想,单身公寓刚好符合这些人群的需求,毕竟年轻人买房手上肯定没有足额的钱,那么单身公寓贷款首付多少呢?
单身公寓贷款几成
单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途,如果楼盘是商业用地,那么单身公寓的产权是属于40年期限,如果是住宅用地,那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地,在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷50%,需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%,只需准备30%的首付款。
贷款需要条件
个人身份证明、户口本,已婚人员结婚证,未婚人员需要当地民政局开具的未婚证明;还需准备购房合同、个人收入证明等。
何为单身公寓
目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段,交通较为便利,土地使用性质为商业用地,商业用地的价格相对住宅用地较为便宜,所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。
单身公寓优点
单身公寓属于商业用地,可选择自己住,也可外租,也可用来注册公司,这是其它住宅所不具备的条件;单身公寓基本处于投资性质,单身人士购买后期势必会选择出租或销售;如果租可选择办公外租,租金相对住户较高;且单身公寓周边的配套设施较为完善,所以购买单身公寓也能有很好的回报率。
单身公寓的缺点
单身公寓的土地使用权一般都为40年,且水电使用基本是商业用电用水,在价格上是民用的2倍左右,且单身公寓的税收相对较高,单身公寓有交易除了正常税收外,还有差额部分的20%税收。
购买单身公寓需注意落户问题,所以周边教育资源再好也不能使用,买房时尽可能的选择有独立进出通道的楼房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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