单身公寓贷款首付多少？单身公寓怎么样？0

2018-09-28 14:55:55

单身公寓贷款如果楼盘是商业用地，不享受国家首套房政策，只能贷50%，且无法使用公积金贷款；如果是住宅用地，的则可享受首套房政策贷款70%；贷款需携带个人身份证明、户口本，已婚人员结婚证，未婚人员需要当地民政局开具的未婚证明，还需准备购房合同、个人收入证明等。

单身公寓在购买时由于整体价格不高，加上户型上一般都很温馨，深受很多年轻人的喜欢，拥有属于自己的房子也是每个外出奋斗人员的一个梦想，单身公寓刚好符合这些人群的需求，毕竟年轻人买房手上肯定没有足额的钱，那么单身公寓贷款首付多少呢?

单身公寓贷款几成

单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

贷款需要条件

个人身份证明、户口本，已婚人员结婚证，未婚人员需要当地民政局开具的未婚证明;还需准备购房合同、个人收入证明等。

何为单身公寓

目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

单身公寓优点

单身公寓属于商业用地，可选择自己住，也可外租，也可用来注册公司，这是其它住宅所不具备的条件;单身公寓基本处于投资性质，单身人士购买后期势必会选择出租或销售;如果租可选择办公外租，租金相对住户较高;且单身公寓周边的配套设施较为完善，所以购买单身公寓也能有很好的回报率。

单身公寓的缺点

单身公寓的土地使用权一般都为40年，且水电使用基本是商业用电用水，在价格上是民用的2倍左右，且单身公寓的税收相对较高，单身公寓有交易除了正常税收外，还有差额部分的20%税收。

购买单身公寓需注意落户问题，所以周边教育资源再好也不能使用，买房时尽可能的选择有独立进出通道的楼房。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

上述内容为转载或编者观点，不代表齐家网意见，不承担任何法律责任。