法律规定业主对小区内的住宅、经营性用房等专有部分有享有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而单元楼的公共区域和公共设施设备都是属于该单元楼的全体业主。因此假如小区单元门的门铃坏了,那么就需要该单元的全体业主来承担门铃的更换和维修费用。
现在大多数小区都有专门的物业帮忙管理小区各项事务，而小区业主们则需要按时缴纳一定的物业费给业主，那么小区门铃坏了怎么办？属于物业管理范围吗？谁出钱维修呢？下面和小编一起来看看吧。
一、小区门铃坏了怎么办
我们国家的《物权法》相关规定,业主对小区内的住宅、经营性用房等专有部分有享有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而单元楼的公共区域和公共设施设备都是属于该单元楼的全体业主，所以公共区域的门铃全体业主共同承担，室内的门铃业主自己承担。因此假如小区单元门的门铃坏了,那么就需要该单元的全体业主来承担门铃的更换和维修费用。
二、物业费包含哪些服务内容
1、管理小区服务人员的工资、社会保险和按规定所提取的相关福利费用等：
其实也就是指管理小区服务人员的费用，具体包括基本工资、按规定提取的相关福利费用、工作人员的加班费和服装费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：
主要包括小区公共建筑内的各种土建零修费，比如过道、门厅、楼梯、小区内行走道路的环境;还包括给排水日常运行、维修和保养费;还包括电气、燃气、消防系统设备的维修和保养费;还包括公共照明费、易损件的更新费等等
3、物业管理区域清洁卫生费用：
主要包括购买清洁工具费用、劳保用品费用、清洁环卫费用、垃圾外运费用、化粪清掏费用等。
4、物业管理区域绿化养护费用：
主要包括绿化工具费用、绿化使用的水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。
5、物业管理区域秩序维护费用：
也就是小区安全管理人员的费用、安全器械装备费等。
6、办公费用：
主要包括交通费用、通讯费用、低值容易耗损的办公用品费、办公用房内的水电费等。
小区物业的管理和服务范围是和业主息息相关的，直接会影响到业主的生活，因此业主应该对小区物业要有详细的了解。以上是关于小区门铃坏了怎么办以及物业的服务内容的相关介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。
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