1、在昆明市主城二环路范围内购买的商品住宅，需要取得不动产权属证书满3年才能上市交易。2、商业性个人住房贷款，首套房比例最低不低于20%，一套房首付比例不低于45%;2套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。3、公积金首付款比例进行调整，设置住房公积金个人住房贷款也是按照轮候期来定，轮候期为两年。
对于一些购房政策相信很多对它都不是很了解，特别是每个地区的还是有一些差别，所以在购房前一定要先去了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下昆明购房政策。
1、调整新建商品住宅限售政策
如果是在昆明市主城二环路范围内，比如说像是呈贡新区以及鲜花大道、彩云路、广福路、船房河至滇池范围内，这些地方购买的新建商品住宅，它是需要取得不动产权属证书满3年才能上市交易。
2、完善差别化的住房信贷政策
这个也是经过了中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局研究协商，而且对昆明市实行限售区域的住房信贷政策也是做了一个并新调整。
比如说像是首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，那么它是可以按照原政策执行，那么它的首先付比例最低也是不会低于20%;如果是那种已经有一套住房，而且它的购房贷款未结清的居民家庭，那么它的首付比例就是不会低于45%;如果是有了2套及以上住房的居民家庭，这种情况下是不暂停发放商业性个人住房贷款。
3、调整住房公积金政策
住房公积金贷款一般来说也是按照它的最高额度来定的，比如说“单职工缴存家庭40万元，双职工缴存家庭80万元”现在就把它下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。
设置住房公积金个人住房贷款也是按照轮候期来定，至于它的轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后，那么这种情况下两年内是不能够再受理公积金贷款申请)。
公积金首付款比例也是有进行调整。比如说像一些职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购，那么按照原则上来它的最低首付比例为20%;如果是再次申请使用住房公积，就是有一套住房的，而且它的住房贷款已结清，这种情况下它的最低首付款比例不低于50%。
总结：关于昆明购房政策相关内容就介绍到这，以上给大家推荐3种新购房政策，你在购房前一定要提前了解清楚。希望以上介绍对大家有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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