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开发商和业主什么关系0

2018-09-29 10:00:09

开发商就是指某个项目的第一承担人，而业主则是指物业的所有权人。开发商和业主主要就是购房合同的关系，如果开发商没有把房子全部卖出去的话，那么它自己也是属于业主，和所有业主承担的权利和义务都是相同的。

开发商和业主两者一直都是相爱相杀的情况，很多业主在买房了之后，遇到了房价上涨就会皆大欢喜。但是如果遇到了房价下跌，就会有很多的业主出来维权闹事。那么，开发商和业主是吗关系呢？开发商跑路之后购房者如何维权呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、开发商和业主什么关系

开发商就是指某个项目的第一承担人，而业主则是指物业的所有权人。开发商和业主主要就是购房合同的关系，如果开发商没有把房子全部卖出去的话，它自己也是属于业主，和所有业主承担的权利和义务都是相同的。

二、开发商跑路后业主如何维权

1、在得知开发商跑路之后，要搞清楚产权的归属问题，然后尽量和其他的业主们一起，来获得最大限度上的法律支持。

2、如果业主们的楼盘只是存在烂尾的现象，那么可以先给开发商一些时间。看看他能不能够在短时间内筹到足够的资金，来完成剩下的后续工程，这样业主们的损失便可降到最低。

3、如果开发商是因为资不抵债而导致了破产，所以出现了烂尾的现象，那么这个时候万不能够把房子退掉。因为如果退房那么业主就不能够拿到购房款，只能拿到欠条之类的凭证了。那么两者之间的关系便会转为债权债务的关系。如果开发商被宣布破产了，资产被法院拍卖，那么根据偿债先后的对顶，消费者都会比债主更快得到补偿款。