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公寓投资回报率0

2018-09-29 11:32:19

目前，大部分公寓租金回报率达到了3%-5%左右，只有少部分的公寓回报率可高达6%。公寓投资想要赚钱，首要考虑的就是地段。好的地段能够带来成熟的配套、便利的交通、优质的客源、稳定的租金收益。因此，投资公寓要看准地段及低端带来的附加值，选择核心地带投资。

在山东烟台，或多或少都存在几个公寓项目。公寓有别于住宅，优劣势都非常明显。很多人会问：公寓到底能不能买？公寓投资回报率高吗？公寓投资的秘笈是什么呢？别急，下面我来为大家简单的介绍下。

公寓投资回报率高吗

公寓投资4大秘笈必看

秘笈1：首选旺地

投资公寓，首要考虑的因素之一就是地段。尤其是对于公寓项目而言，地段更是致命性的因素。旺地，讲究的就是人流量。要带动人流，交通和商业配套是关键。比如：是否临近地铁，周边是否有大型商场、美食、旅游景点等。如今，回报率较高的公寓大多数集中在中心地区，比如：天河北和珠江新城，虽然价格相对较高，但是有丰厚的租金收益。

秘笈2：看品牌

如今市面上的公寓项目不计其数，让很多投资者都无从下手，但是品牌是一个不错的参照标准。由于如今的大部分公寓是以预售方式为主，在购买之前，都是看不到现场的。如果是碰到信誉度不强的开发商，可能会出现质量无法保证、配套不够齐全等问题。

秘籍3：看运营

购买公寓，完全算得上是长远的投资，开发商和物业公司的管理能力将决定租值。公寓项目，由于总价和投资门槛低，比住宅更受大家的欢迎，但是公寓的管理费、水电费都比住宅高很多，如果后续管理无法跟上，那么回报率将大打折扣。目前，有信誉度的开发商都会交给专业的公司管理，打造高端公寓的租赁模式，提高投资者的回报率。