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婚前全款房加名也没用?0

2018-09-29 14:49:20

一般情况下,婚前财产都属于个人财产,因此婚前全款买的房也应属于个人财产,另一方并没有任何付出,不是夫妻双方婚后共同创造的财产,只要婚前全款买房的一方能够出示房款支付证明,就算在房产证上加上另一方的名字也没用。

买房对于每个人而言都是一件至关重要的事情,现在许多人在结婚之前为了婚后生活更加舒适,都会购买婚房。有些婚房是一方在婚前全款买的,这种情况下有些人会要求对方在房产证上加上自己的名字,那么婚前全款房加名有用吗?

一、婚前全款房加名也没用?

1、一般情况下,婚前财产都属于个人财产,因此婚前全款买的房也应为个人财产,有些人在结婚的时候,会要求对方在房产证上加上自己的名字,但是按照法律相关规定来看,即便你在房产证上加上自己的名字也没用。

2、只有在婚姻关系中由夫妻双方共同创造的财产才属于夫妻共同财产,婚前全款房是一方在婚前全款购买的房子,另一方并没有任何付出,因此不属于夫妻共同财产,只要婚前全款买房的一方能够出示房款支付证明,就算在房产证上加上另一方的名字也没用。

二、婚前买房离婚时怎么分

1、如果房子是婚前一方全款支付的,这种情况下房子属于夫妻个人财产,从法律上来看,夫妻个人财产在离婚时是不可以进行分割的,主要按照产权人的想法对房子进行处理。

2、如果这套房子是婚前两人共同出资购买的,虽然还没有成为夫妻,但两人都出了钱,因此房子属于夫妻共同财产,离婚时应对房子进行分割,至于分割的方式,以婚前买房两人出资所占的比例为准。

3、如果是由一方在婚前缴纳房子的首付,婚后夫妻二人共同还贷的情况下,房子的首付属于婚前个人财产,结婚之后归还的房贷属于夫妻共同财产,因此在离婚时不能对首付进行分割,只可以分割婚后还贷的部分。

4、如果房子是婚前一方父母购买的,认定为赠送给自己的子女,这种情况下属于该方子女的婚前个人财产,如果父母明确说明了赠予夫妻二人,房产应属于夫妻共有财产,离婚时可以对房产进行分割。

总结:无论是婚前购房还是婚后购房,都应按照法律规定办理相关手续,以免日后发生纠纷,如果你在婚后遇到房产方面的问题,可以向专业的婚姻财产律师进行咨询。

 

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