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住房使用权到期了怎么办0

2018-09-29 14:55:42

目前，住房建设用地使用权到期是可以自动续期的。土地使用权出让协议约定的年限期满，土地使用者需要接着使用的，应该至迟于期满前一年申请续期，根据相关规定：土地使用权出让协议约定的年限期满，土地使用者需要接着使用的，应该至迟于期满前一年请求续期。

购买房产的时候，房屋的使用权问题一直都是购房者比较关注的。倘若是住房使用权到期了，大家应该怎么办呢?接下来，小编就来为大家介绍下住房使用权到期了怎么办，以供大家参考！

住房使用权到期了怎么办

土地使用权，所指的是单位或者个人按照法律或按照约定，对国有土地或者是集体土地所取得的占有、运用、收益以及有限处理的权利。

1、对于住房用地使用年限续期的法律根据重点是物权法第149条规定，”住房建设用地使用权期间期限到达的，自动续期“。

2、根据《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让协议约定的年限期满，土地使用者需要接着使用的，应该至迟于期满前一年请求续期，除了按照社会公共利益必须收回该幅土地的，应该给予批准。续期的，应该重新签署土地使用权出让协议，根据规定支付土地使用权出让金。这一条规定表明，土地使用年限期满时，使用者要接着使用土地的能够申请一直的使用。