电梯房的公摊面积目前国家没有使用任何的法律法规来进行约束，正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右；且楼型构造也会影响公摊系数，塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊在14%—16%；公摊也是一个存在的矛盾体，公摊高的房屋实际使用面积较低，公摊低的居住舒适度较差。
众所周知买商品住宅房都会有个公摊，特别是现在的高层电梯房公摊更大，我们消费者根本无从得知自己的房屋公摊是多少，只能开开发商的销售员嘴巴上讲，那么电梯房的公摊面积到底是多少呢?
房屋公摊规定
目前国家没有使用任何的法律法规，来约束房发商房屋公摊面积做出硬性规定，导致目前房屋的公摊大小不一，有的可能只有15%，有的甚至高达30%，一般来说18%-20%的开发商算是比较有良心的开发商。
公摊面积是指什么
公摊面积是指每套房屋需按规定分摊小区的所有公摊面积;其中包括：电梯井、楼梯、公共过道、地下人防用地、值班室、水电配电室等公共用法和管理用房。
目前楼房销量一直在增长，而且在建和在销售的楼房都几乎是电梯房;但对于电梯房公摊面积很多人在购买时都不是很了解，所能看见的只是购房合同中的数字;简单的说楼房内所有公共用地都有自己房屋的一部分公摊，包括外墙部分;公摊是一个矛盾体存在，公摊大房屋实际面积就小，公摊小居住舒适度又差。
电梯房的公摊面积是多少
正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右，公寓房因公用面积较多，一般都在28%左右，部分高的能达40%。
从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊在14%—16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。
电梯房的公摊面积正因为国家没有明确的法律法规，很多开发商在建造时都会从中做些手脚，这个我们也难以发现，但楼房的面积不是开发商说了算，在楼房建成后会有专业的国家单位进行测量，所以我们也无需担心太多，开发商也不敢明目张胆的做些手脚。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
