法律新规定，开发商只许将小区内地下车库进行单独的转让，不可进行买卖，并将这一点详细记录在购房合同中，如果购房合同中没有对车位做出详细申明的，那么业主应当享有更多的利益；如果小区内的车位是由开发商单独建设的，并且未计算在房屋公摊面积以内的，开发商有权将车位出售给该小区内的业主。
随着社会经济的发展，汽车逐渐成为了人们的代步工具，因此停车位成为了车主头疼的事情，为了解决车位的问题，今年国家对地下车库做出了新的规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看2018年地下车位有新规吧！
一、2018年地下车位有新规
1.如果由开发商单独建设的地下车位，并且未计算在房屋公摊面积以内的，开发商有权将车位产权进行出售，并且出售的范围只能是该小区内的业主。
2.法律新规定，开发商只许将小区内地下车库进行单独的转让，不可进行买卖，并将这一点详细记录在购房合同中，如果购房合同中没有对车位做出详细申明的，那么业主应当享有车位的产权，也就是说，业主会享有更多的利益。
二、小区内要不要买车位
1.看区域
具体要根据小区的地理位置来决定，一般购买市中心房屋的业主普遍都是拥有汽车的，因此车位肯定不够，并且市中心的小区车位使用率和租赁价格也会更高，因此在市中心内的小区购买地下车位更容易获得租金收益的回报，因此值得业主购买。
2.看供需
是否要购买小区车位主要要看车位的需求量，如果小区内的车辆数量较多，那么车位肯定是不够用的，在这种情况下想要租车位还不一定能够租的到，因此在车位需求量较大的小区内，还是购买车位比较好，这样就不用担心车没有地方停了。
3.看价格
购买车位除了要看小区的位置和需求量以外，价格也是很重要的，如果车位的价格是房产价格的十分之二的话，会对将来出售房屋带来困难，因为如果花了一百万购买的房屋和二十万购买的车位的话，买家可能会觉得不合算。因此如果车位的价格在房屋总价的十分之一，也就是10%的话，还是可以购买的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018年地下车位有新规，相信大家看完以上的分享之后对车位新规定也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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