买房看地段，多少对房一点都不了解的人，也能深刻意识到这点。市区的老破小，比郊区的大别墅值钱，但是知道这个道理又如何。要买市区的房，付出的代价可远高于买郊区房的代价要高。而且市区房多是二手房，装修老套，户型狭窄。而郊区房往往是新房，产权年限高不说，装修也占优势，户型装修多为市面所流行的风格。市区房贵过
买房看地段，多少对房一点都不了解的人，也能深刻意识到这点。市区的老破小，比郊区的大别墅值钱，但是知道这个道理又如何。要买市区的房，付出的代价可远高于买郊区房的代价要高。而且市区房多是二手房，装修老套，户型狭窄。而郊区房往往是新房，产权年限高不说，装修也占优势，户型装修多为市面所流行的风格。市区房贵过郊区房，市区房二手房多过新房，所以很多人买房选择了买郊区的新房。
但是这些人置业的时候，却没考虑到下面这些因素。
1.市区房在一段时间内，房价会很稳定。大家都知道要买郊区的房子，就像大家都知道，能到县城买房就不去乡镇买房，能去省会城市买房，就不去老家县城买房。但是意愿是一回事，经济状况又是另一回事。在经济情况不理想，又担心买房再不抓紧，等段时间涨价了又买不上了的情况下，钱不够买市区，就只能将就买郊区房了。但是现在，楼市的价格基本以稳为主，与其赶急赶忙买了不适合自己的房子，不如等在合适的时机，买合适的房子。买了郊区房，有撞大运升值幅度高的可能，但是更可能就是赔了本钱，住不好住，卖也没人接手。买市区房，不求大富大贵，但求小富小安。在这个楼市不断变化的时候，稳定就是最好的保障。
2.大城市还好，在小城市去赌城市化扩展会开发到郊区，很冒险。如果撞上大运，可能买了城市的潜力郊区房，还能狠赚一把。但是如果运气不好，买到的房子不仅一直没动静，以后转卖出去，也有很多的麻烦。
3.市区租金高。如果房子要租出去，市区更容易被租出去，而郊区只能在人口多的城市才会有人考虑，不仅如此，就算是人口多的城市，郊区的房那子租金也低过市区房子。
4.市区基础配置好。刚准备买房或者没买房的就只会考虑升值。但是那些已经经历过买房，或者家里有房的人，除了考虑投资升值之外，主要考虑的就是居住舒适性，会不会影响孩子上学等因素。在今后的十几年里，实际上升值的因素影响是小于那些居住出行方便舒适度与孩子上学等因素的影响的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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