下水管是全体业主所有，由物业进行维护，如果是人为破坏，那就应该由责任人进行赔偿或者维修。如果没有相关责任人，那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。需要注意的是，房屋维修基金的使用，需要经过全体小区三分之二以上的业主同意才行。
一、物业法下水管道规定
下水管是全体业主所有，由物业进行维护，如果是人为破坏，那就应该由责任人进行赔偿或者维修。如果没有相关责任人，那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。需要注意的是，房屋维修基金的使用，需要经过全体小区三分之二以上的业主同意才行。
二、物业管理违约的解决办法
1、强制履行合同
合同的主要作用就是监督甲乙双方的执行各自应尽的责任，从而促进交易，保护交易，一旦交易发生问题时，让责任方受到应有的责罚。因此，如果物业有违约的情况，业主有权强制履行合同，这是合同另一方的权力。
2、采取补救措施
合同中其中一个当事人违约，另一方可以要求对方对此进行补救，比如说小区没有按照合同的规定做好相关的维护，那么，业主就可以要求他们重新进行维护或者更换，如果业主可以在履行期内完成补救，那么就可以不用承担违约的责任，相反，如果是在履行期满之后完成的，除了要完成补救，而且还要付违约责任。
3、违约金
如果物业有违约情况，业主可以按照合同内容要求物业支付相应的违约金。比如说，合同中有规定物业需要达到某种程度的水平，但是合同结束之后，并没有达到合同要求，业主或者业主大会可以要求物业支付相应的违约金。
编辑总结：下水管道属于公共设施，平时由物业进行维护，但是如果出现问题，有责任人的由责任人进行赔偿和维修，没有相关责任人的，应该用房屋维修基金来进行维修。以上关于物业法下水管道规定以及物业管理违约的解决办法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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