根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且施工进度按照整栋楼的建筑比例建筑三分之一，同时达到了之前要求的竣工日期，那么就可以预售了，也就是说31层的房子一般要建筑到三分之一就能达到预售的条件。
开发商建筑的房子不一定要封顶才能拿到预售许可证，只要建筑到一定的楼层就能够批到预售许可证，那么，31层的房子要盖到多少层才能预售呢?
31层房子要造多少层可以预售
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经在建设局那确定了施工进度和竣工交付日期，就可以准备办理预售许可证了。建设局对于楼盘的人防、车库还有开发商资金都要严格把关，所以开发公司申请预售的楼幢都符合预售规定。
如果按照整栋楼的建筑比例来要求，那么只要开放商的楼盘建筑到三分之一就能办理到预售许可证，就可以销售了，比如说31层的房子大概建筑到10楼了，并且相关证件适宜都齐全了，那么就可以取得预售许可证了。
取得商品房预售许可证应当具备下列条件
1、开发商已取得房地产开发资质证书和营业执照，就可以到相关部门办理手续。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书的，也可以去办理了。
3、持有建设工程施工许可证和建设工程规划许可证，并已办理安全监督手续和建设工程质量的，可以具备办理条件。
小编结语：以上内容就是关于31层房子要造多少层可以预售的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过以上内容后，您会对建筑几层能拿到预售条件有更加了解，后续也更加的放心购买房子。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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