购置房产是人生中的大事，购房的时候需要注意的细节很多，不仅仅考虑地段、户型、价格等因素，梯户比也是我们需要考虑的注意因素。在遇到买房相关问题的过程中，经常会碰到“几梯几户是什么意思？”，“一梯几户好啊？”，“梯户比对户型的影响”之类的一些有关梯与户的问题，今天小编就为大家详细的介绍一下关于梯户比的问
购置房产是人生中的大事，购房的时候需要注意的细节很多，不仅仅考虑地段、户型、价格等因素，梯户比也是我们需要考虑的注意因素。在遇到买房相关问题的过程中，经常会碰到“几梯几户是什么意思？”，“一梯几户好啊？”，“梯户比对户型的影响”之类的一些有关梯与户的问题，今天小编就为大家详细的介绍一下关于梯户比的问题。
梯户比是什么？
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越小，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。梯户比有以下三种类型：
1、高梯户比：主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。
2、一般梯户比：在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。
3、低梯户比：少数高质量楼房，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。
买房为什么要考虑梯户比？
梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费，是购房者在购房时要考虑的因素之一。
1、梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。
2、梯户比高的楼房在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的购房费与物业费也更多。
所以购房者在买房过程中，一定要考虑梯户比。
梯户比的五大影响有哪些？
1、电梯等待时间
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。举个例子：2梯6户32层，每部电梯平均服务住户为96户！
2、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2．25平，2梯5户是1．8平米，2梯6户是1．5平米，这直接影响你的购房款和物业费。
3、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把较好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。以上面这个平面图为例：东边套、西边套南北通透，卫生间和厨房都有窗户，通风采光好，价格贵；中间套南北不通，厨房和卫生间的窗口对着天井和外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜。
4、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑是较高的，不用和其它住户共享空间，隐私性很好。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区…．．以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
关于梯户比的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。在购房过程中，购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比，选择与自己经济实力匹配的梯户比的房子。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
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