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云装解读——房子装修要花多少钱(怎么计算成本)?0

2018-10-08 01:24:57

要了解房子装修花多少钱,就要先了解装修的项目。房屋装修是为了居住,所以房屋装修应符合入住标准和条件,下面我们就来解读……项目可简单的分为:施工部分(即基础装修)、安装部分(主材)、家具部分、电器部分、软装装饰部分(高端需求还应考虑智能家居、中央集成系统,小编在这里不讲,会另外讲解)一、施工部分首先是

要了解房子装修花多少钱,就要先了解装修的项目。

房屋装修是为了居住,所以房屋装修应符合入住标准和条件,下面我们就来解读……

项目可简单的分为:施工部分(即基础装修)、安装部分(主材)、家具部分、电器部分、软装装饰部分(高端需求还应考虑智能家居、中央集成系统,小编在这里不讲,会另外讲解)

一、施工部分

首先是施工面积最大的单项“墙顶面处理”,其次自上而下包含:吊顶、防水施工、水电暖施工;

1 、墙顶面处理:施工面积多为建筑面积,价格在计算方式。价格和材料使用有关系。乳胶漆(涂料)每100-110㎡使用一桶,根据用料档次不同大家自行计算;墙衬腻子等辅料一般计算为5-8元/㎡;人工费根据地区不同17-23元/㎡。

2 、吊顶:主要指现场施工的石膏板吊顶,采用轻钢龙骨和石膏板。现在市面上主要使用的石膏板为2m*1.2m、2.4m*1.2m,价格在30-50元/张(国产二线品牌一般在30元左右,国际一线品牌在50元左右),根据施工面积计算使用量,轻钢龙骨国产二线或非品牌约计15元每单位、国际一线品牌在40-50元每单位。

3 、防水施工:防水是家庭里面最为重要和隐蔽的项目,一旦防水出现问题就会涉及地面拆除或家具拆除。市场上最为好的产品为德高或东方雨虹两个品牌,但是这两个产品内又分刚性和柔性材料,推荐使用柔性防水涂料,柔性涂料可以有效解决4-5年后因为涂料老化产生收缩造成的防水失效。一般刚性涂料施工为55-70元/㎡,柔性涂料为75-120元/㎡。

4 、水电暖施工:通常小改计算500元/空间(阳台不计算),改造量比较大时计算1000元/空间(阳台不计算)。

总结,施工部分先行通常情况下,基础装修综合计算150元/建筑面积,已经达到小康水准了;计算220元/建筑面积以上为土豪级别,计算80元/建筑面积可定位为乞丐级。

二、安装部分

首先是施工面积最大的单项“瓷砖(地面墙面铺装)、木地板、木门窗套、窗台石、隔断门金属门、定制柜体家具、厨房橱柜、集成吊顶、卫浴,五金小件;

1 、全房瓷砖:标准产品150-180元/建筑面积(包含人工铺装+辅料+砖),具备最高的性价比,追求品牌可自行加价,不建议降级产品,毕竟使用量太大,影响面积也大得不偿失。(注:有很多问瓷砖和木地板价格问题,小编只能说同等级别同等品牌的木地板和瓷砖等价,不建议部分瓷砖部分木地板铺装)。

2 、木门窗套:这个很简单,小厂产品750-830元/套(真的不建议使用),中型品牌中型工厂产品1100-1400元/套(性价比最高,但是要自己考察,可以观察漆面、安装、门体重量、敲击听声音、锁具),品牌产品1600-3000元不等(追求品牌,购买产品一劳永逸,土豪推荐。)

3 、窗台石:常规为人造石材,窄台160左右每米,宽条280左右。还有再便宜的密度就差了。

4 、隔断门金属门:购买一定询问是双包套还是单包套,一般每一米增加120元。中空门420-580之间每平方,单玻门380-450之间每平方,作坊生产产品自降150元每平方。

5 、定制柜体家具:实木颗粒板不想活就找到低于550元/㎡的产品,国内可用的实木颗粒板有普森 、大亚两种基材,单位价格在580元以上。如果是现场制作人工费200元/㎡,板材按照实际发生量购买。

6 、厨房橱柜:石英石台面、颗粒板柜体、吸塑门板,市场区间有580元/米以下(无法使用,安装后想砸掉),720元/米市场供应产品(比较靠谱,性价比最高,一般中型工厂生产),900元/米以上为土豪。

7 、集成吊顶:金属材质65-130都可以选择,毕竟是金属材质,有厚薄之分,自行选(建议稍微厚些)。130以上小编认为是有钱没地方扔。

8 、卫浴:强烈建议选择品牌,谁用谁知道。一般座便器+花洒+浴室柜+浴室镜+水龙头=3500元以上。

9 、五金小件:强烈建议品牌,东西不大,投入不高,但是位置很重要。

三、家具部分

沙发、茶几、电视机柜、餐桌、餐椅、床;

工薪家庭:3000+800+700+800+800+1800(一张床)=8000元搞定(也是套餐公司的标配)

略好产品:4500+1200+1100+1200+1000+2400(一张床)=11400(寻常百姓家,刚需入住)

小资产品:6000+1600+1500+1800+1600+3000(一张床)=15500(小资标配)

改善产品:9000+2200+2100+2400+2400+3800(一张床)=21900(改善生活)

享受产品:18000+4500+4200+4800+3200+7800(一张床)=42500(享受生活)

四、电器部分

空调、电视、洗衣机、冰箱、烟机炉具

A:2100+2000+2400+1700+2600=10800美的等二线品牌

B:2600+4500+3800+2600+3600=17100格力、TLC、西门子、老板等一线或准一线准一线品牌

C:高端产品自行购买

五、软装装饰部分

壁纸壁布、装饰壁材、窗帘、装饰画、装饰摆件(后期会重点讲……)

 

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65610.1

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