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楼面价6000元售价多少0

2018-10-09 10:31:39

房子楼面价为6000元一平方米的话，其售价肯定是高于6000元一平方米的，但具体的售价是不固定的，它会还会受到楼盘容积率的影响，像泰禾院子别墅容积率为0.3，其楼面价虽然只有6000元，但是平均售价就高达3万元以上。

房子售价是大家在买房时比较关注的一个问题，而房屋售价并不是凭空捏造的，它是根据房屋建筑面积上的土地价格，也就是楼面价，以及建筑容积等等因素共同作用而成的。一般来说房屋所在的土地价格越高，房子售价也越高，建筑容积率越低，房子售价就越高。若是房子楼面价为6000元一平的话，其房子售价要多少一平呢？随小编一起来看看吧。

楼面价，即房子建筑的面积地价，也就是开发楼盘要购买土地的价格，由购买土地产生的各种费用组成。楼面价是用土地总价除去规划好的建筑面积而来的，而规划的建筑面积受容积率的影响，所以楼面价会受到建筑建设区中道路、绿地、建筑物、运动场所等等所占土地面积的影响。

而容积率根据规划区内的总建筑面积除去总土地面积计算得到的，还涵盖了一些附属建筑物。容积率在买房中也是非常重要的参考因素，对于开发商和业主有着很紧密的联系，容积率决定了地价所占房屋的比例，越高规划的住宅建筑就越多，对开发商来说可以有更多的钱，而对住户来说容积率低的房子居住舒适度更高。

可以说楼面价与容积率的负相关作用了房子的单位售价，容积率低的住宅单位售价更高，容积率与售价是反比例关系，而楼面价与售价却是正比例关系，楼面价高房价肯定高、楼面价低房价就不一定低，而房价是肯定不会低于楼面价的。根据目前的房地产行业来说，房子售价一般为楼面价的2-3倍，也就是说楼面价6000元一平的房子，其售价大概要15000元一平。