齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

转租房子注意事项0

2018-10-09 15:52:29

1.如果被转租人没有付租金,承租人也应当向出租人支付租金,否则承租人就会追究你的法律责任。2.如果被转租人破坏了房屋中的物品,承租人应当承担责任,当然你也可以向被转租人索要赔偿。3.房屋转租后增加的租金一般由承租人享有,除非合约中有特别的规定。4.出租人依法终止合同,转租合同随之终止。

日常生活中,房屋转租已经变成一种非常普遍的现象了。因为很多人急着去其他城市发展,所以不得不将自己租好的房子转租出去。那么,转租房子注意事项有哪些呢?下面我们就一起来探索下吧!

1.如果被转租人没有付租金,承租人也应当向出租人支付租金

虽然你的房子已经转租给别人了,但是你与出租人之间的房子租赁合同依然是有效的,所以当被转租人没有付租金的时候,你必须支付这部分租金。假如你没有这样做,那么承租人就可以和你追究违约责任。

2.如果被转租人损坏了房屋,承租人应当承担责任

当你取得出租人同意,可以把自己租好的房子转租给别人之后,那么你和出租人之间的租赁合同也是一层不变的。如果第三人损坏了租赁房屋中的物品,那么你就要承担责任。因为不管是你还是被转租人破坏了房子,出租人依然可以追究你的责任,向你索要赔偿,当然这个时候你可以向被转租人索要赔偿。

3.房屋转租后增加的租金一般由承租人享有

如果你租赁的房子转租给别人之后,租金高于原来的房子,那么你就可以获取一份收益了。但如果你们在合同中已经约定了这部分钱要归出租人,那么就享受不到这份收益了。

4.出租人依法终止合同,转租合同随之终止

如果出租人按照正规的程序终止了租赁合同,那么不管是你还是被转租人所签订的租赁合同都必须终止。当然被出租人也许会要你承担违约责任,如果出租人也参与了其中,那么他也必须承担一部分责任。

编辑总结:上文给大家介绍了转租房子注意事项,希望能够给到大家一些小小的帮助。其实房租是可以转租的,但是在转租的时候必须要注意一些细节,这样才可以确保万无一失哦。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!